Продажа бизнеса-гостевой дом. Собственность

Продаeтcя готовый бизнес – Гостевoй дом пo стoимoсти активов (зeмля 10 сотoк ИЖC и тaунxaус). Все в собcтвeннocти, пoлный кoмплeкт дoкументoв. Бизнеc действует c 2017 года, ecть aккаунты нa большинcтве туpиcтичеcкиx агрегaтoров (Яндeкc.Недвижимоcть, Tвил, Сутoчнo, Оcтpoвoк и тп.), гpуппa в BK (845 пoдпиcчиков). Рейтинг на Яндексе – 4,8. Конкурентные преимущества: 1. Оптимальная планировка дома и участка. Дом изначально построен и зарегистрирован как таунхаус, имеет 2 независимых апартамента с отдельными входами и раздельными участками для отдыха с мангальной зоной и беседкой. В каждых апартаментах – оборудованная кухня-гостиная, баня-сауна, 2 санузла. Один апартамент рассчитан на комфортный отдых 2-3х человек, имеет большую, красивую и комфортную спальню. Второй апартамент имеет 2 спальни на втором этаже, возможно размещение 4-5 человек. Именно такой формат отдыха (не большие компании) наиболее популярен и не влечет проблем с гостями (разбитая посуда, поломанная мебель, проблемы с соседями и тп.). 2. Расположение. Дом расположен в 5 километрах от КАД, съезд в сторону Соснового Бора. Из любой точки СПб – удобная и быстрая транспортная доступность, ехать не более часа, пробок на этом направлении не бывает. Пешая доступность до маршрутки. Рядом – сосновый лес, грибы, черника. Много магазинов (Пятерочка, Магнит и тп). Неподалеку – Финский залив и чистый карьер, где можно купаться и ловить рыбу. Много достопримечательностей – Ораниенбаум, Кронштадт, форт Красная горка и тп. Все это генерирует постоянный поток туристов, в том числе из других регионов. Наличие крупных предприятий (АЭС и порт Бронка) обеспечивает вне сезона поток командировочных. 3. Возраст бизнеса. Бизнесу 7 лет, устоявшиеся бизнес-процессы. Есть вся статистика. Много повторных клиентов. 4. Простота ведения бизнеса. Бизнес почти полностью автономен. Бронирование происходит с агрегаторов, на настоящий момент никаких дополнительных рекламных компаний не ведется. Есть уборщица, которая приезжает по звонку. Заселение происходит удаленно, сейфовая система хранения ключей. Участок оборудован видеокамерами, есть датчики дыма и протечек. 5. Высокая ликвидность. Земельный участок с домом возможно быстро продать по стоимости бизнеса. Есть возможность проживать самим и сдавать вторые апартаменты в качестве постоянного дохода. 6. Налоговая прозрачность. Возможно ведение бизнеса как под ИП на УСН, так и НПД (самозанятость). Расходы на налоги – 6%. Удачный ОКВЭД позволил изначально получить субсидии на его открытие (закуплено оборудование водоочистки), не попал под закрытие во время ковида. Позволяет дальнейшее развитие, получение субсидий, льготных кредитов и других программ помощи малому бизнесу от государства. Все в собственности более 5 лет. Все документы в порядке. Причина продажи: есть основной бизнес (медицина). Туда сейчас уходят все средства и силы. Также, несмотря на автономность бизнеса, для его развития им необходимо заниматься: вести группу в ВК, возможно - в других социальных сетях. Отвечать на отзывы, размещаться на других площадках/агрегаторах, делать контент, фото-видео. На это все нет времени. #пассивный_доход