Коттедж 602 м² на участке 40 сот.

AKЦИЯ тoлькo нa aвгуcт!! С 1.08 цена дома cниженa до 29 500 000руб. С 16.08 - цeна 32 000 000руб. C 1.09.- цeнa 35 000 000pуб. Ecли пpoдажа осущeствляетcя чеpeз риэлтора, то eго услуги oплaчиваютcя 50/50 c поккпaтeлем. Юpидичecкое oфoрмлeние cделки прoводит прoфeссиональный юpист. Пpoдаю в cвязи с пeреeздoм в дpугoй рeгиoн России. Я -собственник усадьбы. Аналогичного дома на продажу во Владимире и пригороде НЕТ!! Большой дом и огромный сад! Тишина и уют! И всё это в 12км от Золотых ворот!!! У вас большая семья или дети/ внуки съезжаются к вам на каникулы, праздники, или вы любите принимать с комфортом друзей - то этот дом для Вас! Также дом можно использовать как гостиничный комплекс: рядом, всего в 2км любимое место паломников: Боголюбовский монастырь и церковь Покрова на Нерли и на 40 сотках земли можно достроитб огромный туристический комплекс. В доме 6 спальных комнат, большой зимний сад, сауна и бассейн на 1 этаже, с огромными окнами, открывающие красоту сада, винный подвал, стилизованный под старинный итальянский, каминная комната, большой зал, над которым расположен уютный балкон с библиотекой, из зала выход на лоджию, с которой открываются чудесные виды на окрестную природу. Гараж в цокольном этаже и погреб, в котором до июля температура 2-4 градуса. В саду плантация районированного винограда, смородина и крыжовник, большой яблоневый и вишневый сад, необыкновенной красоты лужайка со "средиземноморской" клумбой и прудом с рыбами!! Плодородная земля(чернозём) для получения хорошего урожая в огороде и даже аллея из сосен, елей, берез и дубов по границе участка. В 300м старинная русская река Нерль с песчаным пляжем и шикарной рыбалкой. Тишина и уют сельской жизни и в шаговой доступности шедевры русской архитектуры в Боголюбово, Владимире, Суздале и церковь Покрова на Нерли. Дом удобно зонирован. Мы проживали в нем 4-мя поколениями дружной и трудолюбивой семьи. ОПИСАНИЕ ДОМА и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Дом строился в 2 этапа, каждая часть дома на своем фундаменте(ленточный, ж/б блоки), кровля - мягкая черепица. Дома соединены проходом через зимний сад в единый комплекс. Из каждой части дома имеет свой выход на улицу. В первой части дома расположены 5 спальных комнат и кухня. Во второй части дома на первом этаже - бассейн, сауна, бильярд и обеденная зона, на втором этаже - большой зал-гостинная, каминная комната и спальная. На каждом из этажей имеется санузел + душевые комнат. а).Водоснабжение - своя скважина. Оснащена современной 4х ступенчатой системой водоочистки б).Электричество - 3х фазное, 15 кВт в).Природный газ г). Газовые котлы - 2х контурные, 2 шт Vаillаnd, 46кВт. 95% батарей отопления оборудованы терморегуляторами (производства Германии). д). канализация - септик Общая площадь дома - 602 кв.м ( включая зимний сад и цокольный этаж): - Спальных комнат - 6 - кухня - 15.7 кв.м - зал - 58.6 кв.м. . - каминная комната - 20 кв.м - бассейн - 3*6 м, глубина 1.7 м . Полы в этой части дома - с водяным подогревом. - сауна - сан.узлы - 4 шт., из них 2 совмещенные с душевыми кабинами - библиотека ( на уютном балконе, расположенном над залом, площадью около 20 кв.м) - зимний сад - 70 кв.м ( полы- керамогранит, стены - керамогранит + декоративная штукатурка). Зеленые растения и цветы остаются в доме (95%). - цокольный этаж - 170 кв.м ( подземный гараж - 70 кв.м,, под крышей на въезде в гараж можно поставить ещё 2 машины.). Полы и стены цокольного этажа на 100% облицованы высококачественной плиткой (керамическая и керамогранит). В гараже много мебели, стеллажей. - холодная кладовая - 13 кв.м - погреб(зимник) - 8 кв.м ( имеется проход из цокольного этажа). Овощи хранятся до июня-июля. - винный подвал - 11.5 кв.м : любимое помещение мужской компании Площадь земельного участка - 40 соток (ширина 17 - 25м, длина 200м). Земля "владимирский чернозём", глубиной 30-50 см. На участке имеется : - пруд (2.5*5 м) с рыбами. Зимой можно превратить в каток для детей - беседка - 2 хоз домика - птичник (на 15-20голов) и крольчатник (на 50-60шт) - плодовый сад ( яблони- 12шт; груша; вишня; слива, терновник; кр. и черная смородина - 30 кустов; крыжовник; калина; малина; ежевика; фундук; виноградник - 12 лоз; манчжурский орех; лимонник; актинидия; шиповник; клубника) - 2 теплицы - много декоративных растений (дизайнерская посадка) - на 1/2 сада проведен стационарный водопровод (углублен в землю на 1.5м). Вся земля ухожена и обрабатывается. Подъезд к дому - асфальт, зимой регулярно чистится. Около дома гостевая стоянка для машин (до 6 шт.) В 150м от дома протекает маленькая речка Вячеславка, к ней ведет крутой спуск. Летом - рыбная ловля, зимой - каток. Возможно у реки поставить баню (электричество проведено). Глубина до грунтовых вод на участке - 10 м. В 400 м от дома остановка городского автобуса (конечная), ходит с 6:00 до 22:30 каждые 17 минут Около остановки - сельский магазин с хорошим ассортиментом товаров. До ближайшего супермаркета - 2 км. Школа и детский сад в соседнем селе - 2 км . Школьников возит школьный автобус Грибы собираю в 3км от дома. В 300м от дома - полоника! ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Вместе с домом может быть продан земельный участок 38 га (расположен в 3 км от дома, ежегодно обрабатывается) и магазин в г.Владимире площадью 30кв.м(возможно. как арендный бизнес) По дому и земельному участку имеются видеоролики. Все документы оформлены, межевания земли проведено. Продажа от собственника. Собственник -один. АНАЛОГА усадьбы сегодня в продаже НЕТ.