Продам базу - 2500 м²

Вся база: - Недвижимое имущество - 1 600 м.кв. (12 м х 66 м) (792 м.кв. - 1-й и 792 м.кв. - 2-й этаж). + пристройка к первому этажу (сендвич -150мм) 12х18 - 220 м.кв. Всего помещений - 1 820 м.кв. Всего 54 000 руб. за 1 м.кв. Налог на имущество в год - 180 000 руб.  Земля в долгосрочной аренде, 2 500 м.кв Оплата аренды Ком. по имуществу, 90 000 руб. в год. Есть возможность выкупить в собственность. Есть возможность построить ещё помещение 18х30 - 540 м.кв. (на въезде на территорию базы) . С фасадом помещения на ул. Нагорная. Есть частично стройматериал. Центральные сети:  - отопление - холодное водоснабжение - канализация.  Стены кирпичные (3 кирпича) + утепление 10 см. базальт. 1. Помещение свободного назначения (офисы, мастерские, торговля). (Синяя часть) Два этажа, 285 м.кв. на 1-м этаже можно сделать приёмное помещение или торговый зал -65 м.кв., а на втором этаже - 3 кабинета, по 40 м.кв. и 2 кабинета по 20 м.кв., 2 туалета и 1 душ. 220 м.кв. Вход по наружной лестнице. Центральное отопление, вода и канализация.  2. На первом этаже помещения - 150;140;72;130;72;140 м.кв.(есть центральное отопление, вода и канализация). Помещения разгорожены кирпичными стенами (в 1 кирпич) Это помещения по 72 м.кв. (6 мх12м). В помещениях 140 м.кв. (12мх12м), по середине балка 12м. Между помещениями можно сделать проходные двери. Внутреннее состояние помещений смотрите на фото. У каждого помещения есть внутренние и наружные лестницы. Есть электричество, пультовая охрана, наружное видеонаблюдение, центральное отопление, канализация и холодное водоснабжение. Стены кирпичные. Фасад хорошо утеплён (10 см. базальт). Горячее водоснабжение за счёт накопительного бака (300 л.). Есть тех. паспорт и свидетельство о собственности на каждое помещение, 10 шт. Наличный или безналичный расчёт. Собственность оформлена на физ. лицо. При покупки всей базы возможен торг. В данное время весь первый этаж (1100 м.кв.) и часть 2-го, сдано в долгосрочную аренду, что приносит 650 000 руб. в месяц. Если сдать все остальные помещения, будет больше миллиона.