3-к. квартира, 65,3 м², 2/18 эт.

Здравствуйте, мой потенциальный покупатель!!! Дочитайте это объявление до конца, чтобы не упустить важную информацию - это займет всего несколько минут! Предлагаю вашему вниманию квартиру в ЖК «Чайка» Некоторые характеристики: Расположен на территории, отдаленной от досуговых и деловых центров, в окружении частного сектора и низко этажной застройки, что не загораживает вид из окон. Безопасная территория с ограниченным внешним доступом, защита от переменчивых погодных условий. Высота потолков 2,7 метра, панорамные окна лоджий, видовые квартиры с видом на Амур, Зею, г. Хэйхэ. Шаговая доступность инфраструктуры. Закрытое пространство двора обеспечивает особый микроклимат на придомовой территории. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым. На этаже всего 5-7 квартир. Высокое качество, надёжная технология железобетонного каркаса, премиальная отделка фасадов, придомовая территория с использованием современных долговечных материалов, панорамные окна. Огороженная высоким забором современная территория с качественными детскими площадками, спортивными площадкам, зонами отдыха для каждой секции и просторной придомовой парковкой с автоматическими воротами. Монолитное строительство обеспечивает долговечность конструкции. Срок службы монолитного дома достигает 100-150 лет. Минимум черновой отделки. Заливка бетона в опалубку даёт ровные гладкие стены. Равномерность усадки за счёт бесшовной конструкции. Благодаря этому в бетоне не образуются трещины. Процент усадки небольшой, сразу после возведения здания можно начинать отделку. Защита от влаги. Поскольку в конструкции отсутствуют стыки, сквозь стены не просочится вода. Высокая пожаробезопасность. Прочность и сейсмоустойчивость. Здание способно выдержать 8-балльные толчки. Быстрота возведения (в сравнении с домами из кирпича). Относительно малый вес. Бетонное здание легче кирпичного. Это помогает экономить на устройстве фундамента. Свобода выбора архитектурных решений. Фасады зданий могут иметь сложную конфигурацию. Местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, район «ВДНХ», пересечение улиц Северная- Чайковского- пер. Технический. Жилой комплекс «Чайка». Инфраструктура: Частная школа «Наш дом», школы №17, детский сад №40, Колледж транспорта, Финансовый колледж, Строительный колледж, ВДНХ, ТЦ «Реал», набережная реки Зея, магазины, Сбербанк, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, АЗС. Транспортная доступность: автобусы: Северная (Чайковского) – 2, 2а, 3, 30, 31. Северная (Театральная) – 7, 15, 19, 20, 24, 28. Квартира: евро трех комнатная квартира современной планировки, просторный холл, кухня с продуманной геометрией, что позволит комфортно разместить: кухонный гарнитур, холодильник, обеденную зону. Комнаты раздельные, сан узел раздельный, 2 лоджии. Отделка квартир: Предчистовая отделка. Высота потолков в квартирах: 2,75 м, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, электрика, установлена входная дверь, выполнена сантехническая разводка. Установлены водо и электро счетчики, МП окна, трехкамерные. Лоджии застекленные. В квартире, на лоджии есть ниши для кондиционеров. Для установки кондиционера не придется заказывать вышку. Площадь квартиры (с холодными помещениями) – 65,30 кв.м., Площадь квартиры (без холодных помещений) – 61,30 кв.м., Площадь кухни-столовой – 19,20 кв.м, Площадь жилая – 38,60 кв.м., Площадь холла – 12,70 кв.м., сан узел раздельный – 3,40 +1,40 кв.м., 2 лоджия – 2,00+2,00 кв.м. Продуманная планировка, позволяет с комфортом максимально функционально использовать пространство квартиры. Застройщик: СЗ «Содружество». Форма ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства – «эскроу». Форма договора – ДДУ. Срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2023, срок передачи квартир по акту приема-передачи 4 квартал 2023 года. Описание здания: Жилой комплекс «Чайка», класс дома – «комфорт-класс». Дизайнерский навесной вентилируемый фасад с уникальной для города Благовещенск расцветкой. Наружная отделка первого этажа выполнена из темно-серого керамического лицевого кирпича. Панели навесных фасадов - керамическая плитка. Проектом предусмотрено панорамное остекление лоджий выше первого этажа. На лоджиях установлены металлические ограждения, обеспечивающие безопасность жильцов, остекление лоджий выполняется в соответствии с ГОСТ. Окна приняты из двухкамерного стеклопакета из современного профиля фирмы - HOME MASTER в цвете графит. В каждом доме по 2 лифта – грузо-пассажирский и пассажирский. Современная входная группа, облицовка керамогранитом. Безопасность: Закрытый двор, видеонаблюдение. Доступ автомобилей на территорию Жилого комплекса «Чайка» по индивидуальному брелку. Инженерные сети: теплоснабжение – центральное, водоснабжение – центральное, водоотведение – центральное. В рамках комплекса: Территория дома закрыта, огорожена декоративным кирпичным забором. вместительная наземная парковка, большая современная детская площадка ( качели на металлических стойках, качели на металлических стойках «Гнездо», подвеска качели с резиновым сиденьем, карусель, песочный дворик, качалка на пружине «Кабриолет», скамья, скамья улитка, теннисный стол, стенка для метания мячиков), зона отдыха с лавочками и беседкой, детский спортивный комплекс, тренажерный комплекс, детский игровой комплекс, футбольное поле с беговой дорожкой, хозяйственная площадка, большая площадь озеленения. Условия оплаты: Наличные, безналичные. Ипотека: Дальневосточная, Семейная, Льготная, Траншами, С господдержкой. Наличные плюс материнский капитал. Беспроцентная Рассрочка. Трейдинг. Оплата услуг риелтора: входит в стоимость. Если вас заинтересовала квартира, запишитесь на бесплатную обзорную экскурсию. Будет интересно. Давайте посмотрим мой вариант сегодня!!!! С каждым днем вариантов становится меньше, а цены становятся выше. Экономьте ваши деньги. С уважением, Лебедева Оксана Владимировна.