Дом 123 м² на участке 6,3 сот.

Дом с гаражoм у Ботанического cадa. Ценa устанoвлeнa зa коpoбку дoмa и учaсток, остальные улучшeния - бoнуc пoкупaтeлю. Дoм нaхoдится в пoс. Новoм (микроpaйoн Беpдскa), на выeздe в стoрoну с. Mоpозовo, цeнтральная acфальтиpованная тpaccа. Удoбнaя транcпoртная схема: до ст. "Береговая" пешком 20 мин., на э/п до "Речного вокзала" 36-42 мин. и на метро 10-15 мин. в любой конец города. До Академгородка на автомобиле 10-15 мин., до ж/д вокзала Бердска 7 мин, до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 45 мин. Дом у Ботанического сада. Напротив участка находится Ботанический сад. В непосредственной близости Речкуновская зона отдыха, пансионаты, дома отдыха, благоустроенные и дикие пляжи. Лучшее место как для загородного дома и постоянного проживания. Есть возможность развития и ведения бизнеса или устройства офиса для удаленной работы. Лечебный климат — рядом Обское море, хвойный и лиственный лес, экспериментальные посадки Новосибирского ботанического сада. Отсутствие промышленных предприятий и оживленных трасс в непосредственной близости. Высота над уровнем Обского моря — 60–75 метров. На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица. Два этажа и подвал. Первый этаж — гараж (есть условия для переоборудования в жилое помещение), санузел, лестница, два входа, ворота. Второй этаж жилой, свободной планировки с зонами кухни-столовой и гостиной, санузел, лестница. Подвал монолитный на монолитной плите. Ремонт выполнен качественными материалами. Коммуникации: основное отопление планируется двухконтурным газовым котлом «Навьен» (приобретен). Газ по программе до газификации будет подключён в сентябре 2024 года. Дополнительное отопление — электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин (не только для души, реально дает тепло, и есть возможность на одной конфорке сварить кофе, подогреть чай). По улице проходит центральное отопление и канализация. Подключен центральный водопровод. Все технические условия на воду, электричество и газ оформлены и получены, договоры, в том числе, о «до газификации», заключены. При приобретении дома новым собственником до подключения газа необходимо будет только заключить дополнительный договор с "Газпром газораспределение Томск" о смене собственника. ТУ и сроки подключения газа сохраняются. Соседи отличные. Торг. Звоните, отвечу на все вопросы.