Коттедж 308 м² на участке 12 сот.

Hoвый шикарный 3-уpoвнeвый дoм в городе-куpоpте Бeлокуpиxa плoщадью 308 кв.м из крacнoгo киpпича (обожжённая глинa - прирoдный матepиал без химии (никакогo пено/гaзoбетoнa нет)), чтo гaрaнтиpуeт долговeчнoсть и пpочность. 15.900.000₽ - это CEБЕCTОИМОСTЬ пострoйки тaкoго дома сейчас И ЭTO нe включая оплату управляющего (если самому всё делать и закупать) и не считая несколько лет строительства и массы хлопот и нервов… В доме: - 3 санузла; - 6 комнат (плюс комнаты в цокольном этаже); - железобетонные перекрытия; - отличная архитектура; - продуманная планировка; - живописный вид на горы; - предусмотрен камин. Участок ИЖС ровный с прямыми углами ровно 1200 кв.м. (12 соток) - поднял уровень участка чернозёмом (чтобы был выше соседних участков и дороги), кроме мест, где будет заезд и гараж. Сделан фундамент под баню. Дорогу в 2021 году засыпали и подготовили под асфальт - в 2023 году сделаем Асфальт (деньги собрали мы сами - собственники домов). Дом строился строго по проекту. Есть полный фотоархив всего процесса строительства - более 1000 фотографий, Внутренняя отделка: Сделано самое дорогое и долгое - большой санузел (16 кв.м) на первом этаже: все коммуникации встроены, но при этом нет коробов и ступеней (как в любой (хоть самой дорогой) квартире - всё ровно, всё идеально. В остальном у Вас есть возможность воплотить свои фантазии и создать интерьер по Вашему желанию, а не подстраиваться под чужой вкус! Планировка: Основной этаж: - Гостиная-кухня (41,5 кв.м); - Кабинет (14,3 кв.м); - Санузел (16,4 кв.м); - Прихожая (19,2 кв.м); - Гардеробная (6 кв.м); - Кладовка (4 кв.м); - Тамбур (2,5 кв.м); - + Крыльцо (9 кв.м). Верхний этаж: - Спальня 1 (19,8 кв.м); - Спальня 2 (14 кв.м); - Спальня 3 (16 кв.м); - Спальня 4 (16,7 кв.м); - Санузел (8,2 кв.м); - Гардеробная (5,6 кв.м); - Холл (20,4 кв.м); - + Балкон (5 кв.м). Цокольный этаж: - Бильярдная (32,4 кв.м); - Сауна + предбанник и душ (15,7 кв.м); - Комната отдыха (22,6 кв.м); - Бойлерная (16,4 кв.м); - Комната свободного назначения (14,1 кв.м). Коммуникации: - Вода оплачена, заведена в дом и заключён абонентский договор; - Электричество оплачено, заведено в дом и заключён абонентский договор; - Газ оплачен, заведён на участок и получены Технические Условия и Проект для заведения в дом. Расположение: Для комфортного проживания дом удалён от дороги на 29 метров и от лицевой границы участка на 22 метра. Также участок удобно расположен немного выше дороги. Сам дом идеально расположен по сторонам света: - на Востоке (восход солнца) расположена главная Спальня с выходом на балкон; - на Юге (весь день солнце) основные комнаты с большими окнами (в т.ч. кабинет); - на Западе (закат солнца) находятся Гостиная и Кухня, чтобы вечером любоваться на закат; - на Севере, как и полагается, окон почти нет - только маленькие из санузлов и бойлерной. Строительство: Дом строили, как и положено, поэтапно, не торопясь: - 1-й сезон (2017 г.): цокольный этаж с перекрытием; - 2-й сезон (2018 г.): стены 2-х этажей и перекрытие между ними; - 3-й сезон (2019 г.): крыша, окна, двери, лестница, отмостка; - 4-й сезон (2020 г.): утепление и наружная отделка; - Далее внутренняя отделка. При строительстве использовались высококачественные материалы: Например, кирпич везли из Новосибирской области (Черепановский район) за 330 км от участка (т.к. глина там лучше и обжигают качественнее), а не купили на месте в полтора раза дешевле и рядом; Железобетонные плиты перекрытия везли из Республики Алтай (Майминский железобетонный завод), так как там на заводе используются современные технологии изготовления плит, в отличие от большинства заводов и у этих ж/б плит высокая сейсмостойкость; и т.д. Строительные работы велись под постоянным контролем.