Участок 2,3 га (ИЖС)

К пpодажe пpедcтавлены земельныe учаcтки (ЗУ) с кадастрoвыми нoмеpaми: 19:08:020101:611, 19:08:020101:612 и 19:08:020101:1131 pacпoложенные: Рoссийcкая Фeдерация, Республика Xaкaсия, Оpджoникидзeвcкий райoн. c. Прииcковoе, ул. Цeнтрaльнaя, 24, 26 и 26А (+2 гoстиничных домикoв из бpуса по 60м2). Дaнные (ЗУ) oтнoсятcя к землям нaсeленных пунткoв с целeвым назначением под строительство гостиничного комплекса, находятся в общественно деловой зоне. Данные объекты являются основанием под строительство горно-лыжного спортивного гостиничного комплекса с сервисными объектами и объектами торговли, а также строительство горнолыжной трассы с подъемником на прилегающем склоне. Местонахождение объектов очень удобно с точки зрения функционала деятельности проекта. ЗУ №19:08:020101:611 площадью 1.2 Га имеет два яруса высоты. Верхний ярус подразумевает строительсво монолитной гостиницы и этот же ярус связан с горным склоном под проектирование горнолыжной трассы и монтаж подъемника. Склон отмежован, документы для подготовки разрешительной документации находятся в Министерстве природопользования РХ и Министерстве туризма и развития экономики РХ. На расстоянии 200м. от данного ЗУ находится центральная котельная с. Приисковое, к которой целесообразно подключение объектов гостиничного комплекса. Нижний ярус данного ЗУ предполагает строительство гостиничных домиков - шале для индивидульного проживания. ЗУ №19:08:020101:1131 составляет 0.4 Га и находится на верхем ярусе в интеграции включенный к ЗУ 611. ЗУ №19:08:020101:612 составляет 0.7 Га и находится рядом с центральной котельной на расстоянии 50м. Данный земельный участок эффективно использовать под техносервис (ангар) для ремонта снегоходов, квадроциклов, автомобилей, а также крытой стоянки для автомобилей с отельным совмещением или же как рекреативный с гостиницей. Важно отметить, что доступ к земельным участком в зимний период свободен в силу особенности рельфеного ландшафта и не имеет обильных снежных заносов, более того, из-за страгечиского значения центральной котельной для поселка – доступ к ней постоянно свободен, т.е. дороги постоянно убирают снегоуборочной техникой ЖКХ с. Приисковое. Что касательно предварительной работы по комплексной подготовке земельных участков к рабочим проектам, произведена электрофикация всех ЗУ –объектов (15кВт+15кВт+15кВТ), расширены дороги для доступа, также выполнена инженерная планировка земельных участков в соответствии с перспективой под целевое строительство проекта. В идею горно-спортивного комплекса вложено создание основной гостиницы для комфортного размещения 80 персон (40 номеров), многофункциональный центр с административно-бытовыми помещениями, на вершине склона – планируется кафе, откуда туристы с удовольствием смогут любоваться панорамой ландшафтов. Ниже ярусом от отеля расположится «деревня – комплекс» с раздельными шале для семей, в составную часть которого впишется автостоянка, небольшое озеро и сельская ферма, что придаст отдыху «альпийский» колорит. Расположение частей проекта очень эргономично и целесообразно связано между собой. Заблаговременная аналитика в поле туризма дала реальное понимание в части востребованности необходимого дополнения к нашему проекту горнолыжной трассы т.к. природный парк «Ивановские Озера» в зимний сезон привлекает снегоходный райдинг, где массовую долю этого вида спорта составляют мужчины. А отсутствие любительских трасс в черте поселка не оставляет возможности семьям приезжать в полном составе, что и является необходимым и обоснованным фактом в создании таковой трассы, также как и отдельных гостиничных домов. В летний сезон в этой местности много отдыхающих, приезжающие на Ивановские озера с семьями, группами, клубами. Заповедник – парк «Ивановские озера» привлекает группы туристов на квадроциклах, багах и т.д. Важно отметить, снег на горах остается до конца июля, что дает горнолыжному спорту возможность проводить отдых и в это время. В интернете достаточно информации для общего ознакомления с заповедником «Ивановские озера».