Дом 226 м² на участке 14 сот.

Продается современный жилой дом в микрорайоне Новый. Дом расположен в южной части города,              на массиве имеется водохранилище, лесной массив (летом велороллерная трасса, зимой лыжероллерная). В данном районе хорошо развита инфраструктура. Общая площадь дома: 226 кв.м., гараж на 2 машины. Планировка: 3 спальни, кухня, гостиная, совмещенный большой санузел, кладовая, гардеробная комната, балкон, котельная. Камин натуральный из мрамора, открытая терраса 50 кв.м., на которой имеется зона барбекю. Дом оснащен: системой видеонаблюдения, охранной сигнализацией, принудительной приточной вентиляцией, подогревом воздуха. Точечное поступление свежего воздуха в помещение без принуждения с фильтрацией и подогревом. Вся система электроснабжения для безопасности оснащена ДИФ-автоматами производства Германии. Система водоочистки и фильтрация воды.                        Все коммуникации центральные. Гостевой дом: 90 кв.м., планировка: большая гостиная совмещенная с кухней, просторная комната  20 кв.м., с французским окном, сауна-баня (две печи, электрическая и дровяная), санузел, душ. В доме имеются два больших подсобных помещения. На территории рулонный газон, цветники, миксбордеры, состоящие из множества эксклюзивных и редких хвойных растений и кустарников, застелены геотекстилем   и засыпаны речной галькой. Для полива всех насаждений используется система автоматического полива. Технология строительства дома Фундамент дома:в монолитном исполнении на глубине 1,3 метра. По всему периметру стен фундамента, с наружней стороны, от основания земли, до облицовки цоколя произведена гидроизоляция, что предотвращает попадания влаги на фундамент. Цоколь обложен натуральным камнем. Стены дома:дом облицован керамическим кирпичом Клинкер, внутренние стены из теплого керамического блока 38 см, с использованием специального теплого клея. Утеплен минеральный ватой в три слоя, по 5 см. Между утеплителем и облицовочным кирпичом вентиляционный канал 5 см., а для вентилируемого движения воздуха по всему периметру стен, через каждые 1,5 м в швах облицовочного кирпича смонтированы вентиляционные решетки. Кровля дома:композитная черепица, ее категория приравнивается к натуральной черепице. Вентиляционные трубы и дымоходы находящиеся на крыше дома, смонтированы из красного фундаментного кирпича и облицованы клинкерным кирпичом. Перекрытие: перекрытие пола и потолка выполнены из плит ЖБК-1 тросовые  8 нагрузки. В чердачном помещении поверх плит перекрытия утепление произведено высокотехнологичным современным методом, путем заливки всей площади поверхности полиуретановой пеной. Крылечки: в доме и гостевом домике имеются четыре крылечка, площадки  и ступени в которых черновой части выполнены из армированного бетона,  а облицовочная часть из тротуарной клинкерной плитки, что делает их прочными. Благоустройство: с улицы и внутри участка по всему периметру,  где смонтирована тротуарная плитка, сделано надежное основание заливкой армированным бетоном. Монтаж поребриков производился путем применения опалубки и залит бетон. Заборы, подпорные стены: забор фасада выполнен из клинкерного кирпича, парапеты и колонны столбов накрыты камнем, в просвете смонтирована художественная ковка. По периметру участка в границах соседей смонтирован фундамент и цоколь забора  из армированного бетона и облагорожен мраморной крошкой.