Участок 11 сот. (ИЖС)

Прoдaю учacтoк в пepвом ряду в масcиве нa общeй площaди 7 га в поceлке Kpacный cад Азовского paйoнa, 80 мeтpoв oт ул. Луговoй (не кoттеджный посёлoк и СНT, бeз взнoсoв). Учаcток poвный. Почти прямоугoльнoй фopмы 41х35 м, без пеpeпадов и уклонoв. Зeмля на учacтке нe кaменистая, мoжно чтo-тo выращивaть. Можно купить для жизни. Можно для бизнеса. Можно для инвестиции. Место уникальное и перспективное для развития. Документы полностью готовы к сделке. Кадастровый номер участка 61:01:0130201:5746. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебных участках (земельный налог ниже чем у ИЖС). Разрешается на данном участке: - размещение жилого дома (не более чем 3 этажа, высотой не более 20 метров); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных. Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Азовского района возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения имеется и может быть осуществлена в соответствии с п. 15 постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Участок находится в экологически чистом тихом месте в южной части города Батайска. В непосредственной близости от участка есть вся инфраструктура, необходимая для комфортного, круглогодичного проживания его владельцев. Дорога до границы участка асфальтирована и круглогодично обслуживается муниципальными службами. Инфраструктура: около участка: - магазин (пешком 800 м); в поселке Красный сад работают магазины «Магнит» и «Пятерочка» (1,5 км), детский сад (1 км), средняя школа (1,2 км), дом культуры и стадион (1 км). Ближайшая больница: МБУЗ ЦГБ г. Батайска РО (20 минут езды). В 6 мин езды от участка в г. Батайске находятся бассейн и Детско-юношеская спортивная школа № 2. Земельный участок имеет уникальную транспортную доступность: На автомобиле можно выехать в г.Ростов-на-Дону (до центра 30 минут без пробок) через г.Батайск; в г.Азов через поселок Койсуг и на федеральную трассу М-4 через Самарское шоссе (до развязки 20 минут). В непосредственной близости от участка находится остановка общественного транспорта (10 минут пешком), которая имеет прямое автобусное сообщение с г.Ростов-на-Дону и г.Батайск (автобусы №№ 8, 203, 206 и 210). Кроме того, рядом находятся остановки «Стройдеталь» и «8 км» железнодорожных электропоездов (25 минут пешком от участка). Пишите или звоните, отвечу на все вопросы. Скину ссылку на Навигатор.