Участок 20 сот. (ИЖС)

Продаю земельный участок площадью 20 соток, расположенный на второй линии Павловского тракта - со сложившейся складской, торговой и производственной инфраструктурой по соседству с недавно открывшимся дилерским центром «Алтай Лада» и новыми коммерческими зданиями различного назначения прямо перед территорией застройки огромного жилого массива NEW TERRA. Окружающая территория активно застраивается жилыми многоэтажными домами и коммерческими объектами. Участок идеально подойдет для строительства логистического комплекса, СТО, автосалона, складов, оптово-розничного, производственного комплекса. Обременений нет. Чистая продажа. Категория: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Объекты общественного питания, объекты розничной торговли, объекты бытового обслуживания. Удобная транспортная развязка на въезде в город (выезде из города). Уже имеются съезды с Павловского тракта в районе нового автосалона Алтай Лада и на улицу Западный разъезд, а также выезды на Павловский тракт в обоих направлениях, что весьма актуально для грузового транспорта! Между Павловским трактом и земельными участками будет построена дорога – дублёр Павловского тракта. Вы точно сможете организовать оптимальное движение и разгрузку/погрузку грузового транспорта, обустроить дополнительные парковочные места или выполнить благоустройство в соответствии с Вашими задачами. Вдоль проезжей части будет выполнено освещение. На один из соседних участков заведена газовая магистраль высокого давления и вдоль всех участков проложен газопровод, входящий в стоимость. Так же в ближайшее время на одном из участков будет установлена электрическая подстанция мощностью 2 мВт., подключенная по высокой, и все продаваемые участки будут обеспечены дешевой электроэнергией стоимостью около 3 рублей за кВт. при средней стоимости по городу около 6 рублей за кВт. Вода от собственной скважины, канализация местная. В будущем, при освоении расположенного позади жилого массива, будет возможно подключение к центральным системам водоснабжения и канализации.