Свободного назначения, 1723 м²

Прeдлaгaю Baшeму вниманию нежилой комплекc «Лалeтин», сocтоящий из двуx зданий: улицa Maлo-Toбoльcкая, 32 и Мало-Tобольcкая, 34. Bнeшне комплекс смoтрится кaк eдиноe цeлоe. «Лaлетин» являeтcя cвидетельcтвoм истoричecкoй пpеемcтвeнности совpeменнoгo бизнеcа и пpeдпринимaтeльствa дopеволюционной России, расположившись в бывшем торговом доме, построенном по улице Мало-Тобольской, 34 Дмитрием Ильичом Лалетиным — барнаульским мещанином, предпринимателем, владельцем кожевенного завода еще в конце 19 века. Это здание по-прежнему остается историческим памятником в то время, как здание по улице Мало-Тобольской, 32 – относительно новое здание. Многие годы здесь располагаются торговый дом и гостиница. «Лалетин» - один из немногих комплексов, который в период пандемии не понес убытков - гостиница была максимально заполнена медицинским персоналом. В данный момент гостиница заполнена спортсменами, приехавшими в Барнаул на первенство России по боксу. Также вскоре в Барнауле будет проходить второй этап Кубка мира по гребле на байдарках и каноэ. Естественно, что все места в гостинице Лалетин на этот период тоже забронированы гостями нашего города. По сути, продается действующий бизнес, приносящий стабильный доход. Благодаря колоссальным усилиям властей и бизнесменов по формированию в исторической части Барнаула туристического кластера перед новым собственником открываются огромные перспективы по изменению концепции комплекса и ведению в нем огромного количества видов деятельности. Общая площадь комплекса 1 723. кв.м.. Из них: - 511,5 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 32, - 1212,2 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 34. Большая территория площадью 3 215 кв.м., состоящая из двух земельных участков: - С кадастровым номером 22:63:50255:108 площадью 1 601 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий складов, для эксплуатации здания магазина и гаража. - С кадастровым номером 22:63:50255:16 площадью 1 614 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания. Четыре въезда на территорию. Собственная газовая котельная, вода и канализация центральные, собственная трансформаторная подстанция (Для здания на Мало-Тобольской, 32 лимит по электроэнергии составляет 23 кВт., для здания на Мало-Тобольской, 34 лимит по электроэнергии составляет 48 кВт.). Во всех помещениях выполнена отделка. Все торговые площади сданы арендаторам. Комплекс расположен в пешеходной зоне улицы Мало-Тобольской, известной еще как барнаульский Арбат, ставший излюбленным местом прогулок для многих барнаульцев. Популярность этой локации неуклонно растет. За последние годы реконструировано здание старого базара, восстановлено после реконструкции множество исторических зданий, в которых открываются торговые площади, кафе и рестораны разного формата. Примыкающее к комплексу историческое здание на пересечении улицы Мало-Тобольской и проспекта Социалистического недавно продано с аукциона. Новый владелец намерен восстановить исторический облик здания и разместить в нем ресторан. Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.