Свободного назначения, 1435.3 м²

Новое, стильное, модное здание делового центра «ГОРОД» в стиле «Эклектика» обязательно подчеркнет Ваш статус. Здание введено в эксплуатацию в 2023 году. Расположение: Красная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской. Бурно развивающийся спальный район на въезде в город. Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик. Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как NEW TERRA, ЖК NORD, ЖК Озон, ЖК Шотландия, ЖК Лапландия, ЖК Колумб и многих других. Поблизости работают ТЦ «ЛЕРУА МЕРЛЕН», ТЦ «ARENA», ТЦ «GRAND ARENA», ТЦ «Metro Cash & Carry», автоцентр «Союз-Авто», автокомплекс makk, автокомплекс и СТО Fit service. Состав объекта: Здание площадью 5 180 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД. Преимущества: Большая площадь остекления с витражами и окнами. Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м. Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м. Несколько входов с разных сторон здания. Два лестничных марша, соединяющих все этажи. Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания. Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края. На остальных этажах ведется дизайнерская отделка. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. На все остальные этажи поднят сибит, необходимый для кладки стен. Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление – минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат. Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий. Отопление центральное. Возможно подведение газа и установка собственной газовой котельной. Вода и канализация центральные. Электроэнергия заведена. Возможно строительство на этом участке второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Имеется проект на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки. Главные фасады зданий располагаются со стороны Павловского тракта. Большое количество парковочных мест, тротуары и озеленение, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом. Возможности: Продажа здания целиком или этажами. Аренда здания целиком, этажами или кабинетами. Идеально для использования под бизнес-центр, апарт-отель, торгово-офисный центр, спортивно-оздоровительный комплекс. Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.