Производство, склад, придорожный сервис, 2367.5 м²

Кpaснaя линия Павлoвcкого трактa! Кoмплекc pacпoложен вдoль тpaccы, cоединяющей Баpнаул с Пaвловcким pайоном Алтайcкого кpaя в 15 киломeтpаx oт Баpнaулa рядом c тpанcпоpтнoй paзвязкой автoмoбильной дороги «Oбxод г. Бapнaула с мостoм черeз peку Обь» («Южный обход»), Нулевой километр. Высокий автомобильный трафик. Имеется ПСП (переходно-скоростная полоса) для съезда с трассы. В советское время комплекс использовался в качестве АЗС, гаража для грузовой техники и магазина. Позднее здесь был организован многофункциональный комплекс «Березка» (гостиница, роллердром, хоккейная коробка, кафе, бар, сауна, баня с бассейном, магазин), который пользовался огромной популярностью у любителей активного отдыха. Учитывая скорое строительство транспортной развязки, идеально подойдет для использования под логистический комплекс, оптово-розничную базу, производственную базу, дилерский центр с продажей и сервисным обслуживанием сельхозтехники, грузовой автосалон и автосервис, развлекательный центр с организацией активного отдыха, автозаправочную станцию с придорожным сервисом, многофункциональный спортивный комплекс и многие другие виды деятельности. Имеется собственная скважина и водонапорная башня. Подведено электричество, установлен собственный трансформатор. Получено письмо от ООО «Газпром газораспределение Барнаул» о возможности подведения на территорию комплекса газопровода с часовым расходом газа 1000 куб.м. Канализация местная. Все земельные участки и постройки в собственности физического лица, владеющего ими много лет. Ограничений или обременений нет. Чистая продажа. Общая площадь земельных участков общественно-делового значения составляет 16 000 кв.м. (1,6 Га.): №1. ЗУ площадью 2 770 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1241. №2. ЗУ площадью 3 178 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:28. №3. ЗУ площадью 1 607 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1239. №4. ЗУ площадью 2 194 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1238. №5. ЗУ площадью 2 146 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1497. №6. ЗУ площадью 4 105 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1498. В состав комплекса входят здания и помещения общей площадью 2 367,5 кв.м.: - Здание административно-бытовое с производственным корпусом площадью 1 128,5 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1571, - Здание развлекательного комплекса площадью 850,8 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1076, - Помещение №1 площадью 265,6 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1234, - Помещение №2 площадью 76 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020001:1235, - Здание котельной площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером 22:31:020004:4959, Территория комплекса позволяет построить еще несколько зданий любого формата. Ведь к нему примыкают земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 271 747 кв.м. (27,1747 Га.): №7. ЗУ площадью 48 001 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:1581. №8. ЗУ площадью 446 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2030. №9. ЗУ площадью 89 353 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2031. №10. ЗУ площадью 85 510 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2026. №11. ЗУ площадью 48 883 кв.м. с кадастровым номером 22:31:010803:2025. Возможна продажа комплекса целиком или частями. Возможно межевание в различных комбинациях. Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.