Квартира-студия, 30 м², 13/16 эт.

Продам студию общей площадью 30,7 м2 (включая балкон) в новом доме на краю леса. На 13 видовом этаже 16-этажного дома. Окна выходят на лес. С балкон открывается прекрасный вид на «зеленое море». Квартира куплена с «ремонтом» от Застройщика, после чего в ней был сделан качественный ремонт без компромиссов. В ремонт и меблировку вложено более 1,3 млн. рублей. Ремонт выполнен по дизайн проекту (передам покупателю проект). Была переделана и заменена ВСЯ электрика от застройщика. Ни одного провода от застройщика в квартире не осталось. Все сделано по уму и даже с избытком: эл. Щит перенесен в зону шкафа с заменой вводного кабеля (проложен цельный кабель от щитка в коридоре до щитка в квартире). В квартире более 45 эл. Точек (розетки+выключатели). Вам не придется использовать ни один удлинитель. Только в ванной 5 розеток! Так же для удобства использования сделано несколько проходных переключателей. Свет можно включить в одном месте, а выключить в другом. Сделано много групп автоматов под соответствующие системы электроприборов и освещения. Произведена разводка воды с установкой системы защиты от протечек. При намокании датчика, система перекрывает воду в квартире. Вы не затопите соседей и не испортите ремонт у себя при обрыве водопровода. Все перегородки из гипсокартона сделаны из влагостойкого ГКЛ в 2 слоя с шумоизоляцией Кнауф акустик. Полы выровнены самоналивным полом, сверху уложена ПВХ плитка (более 2000 р/м2 с учетом стоимости работ). Это не ламинат который набухнет в стыках при проливе воды. Очень прочное износостойкое покрытие, которое не боится влаги и ударов. В ванной и на балконе использован керамогранит. Сама ванна куплена в МАРКЕ за 17 000 р. Все чеки и гарантийные талоны предоставлю. Вместо полотенцесушителя сделана «теплая стена» в ванной – теплый пол уложен в стену, отдельный терморегулятор позволяет включать нагрев стены по расписанию или с использованием иных сценариев. Над теплой частью стены предусмотрены крючки для полотенец, халатов и проч. (на фото их еще нет). Раковина в ванной шириной 80 см. Зеркало с регулируемой подсветкой (диаметр 80 см.). Вдоль ванной подсветка встроенная в натяжной потолок. Принудительная вентиляция от выключателя. Сантехника Iddis (новая. На гарантии). МЕБЕЛЬ: В коридоре установлены 2 встроенных шкафа от пола до потолка: большой закрывающийся шкаф глубиной 60 см для хранения сезонных вещей и прочего и открытый шкаф с крючками для хранения ежедневной верхней одежды и обуви. Кухня как и вся мебель сделана под заказ. Установлена мойка из нержавеющей стали с дополнительной шумоизоляцией и дозатором моющих средств. На вытяжке так же сделана дополнительная шумоизоляция. Подсветка рабочей зоны кухни светодиодной лампой. Место под микроволновку Подвесная тумба под ТВ длиной 150 см. В центральном отделении предусмотрены розетки. Между розетками в ТВ тумбе и розетками на стене в зоне размещения телевизора предусмотрен кабель-канал в стене для протягивания проводов. У вас не будет «соплей» между телевизором и тумбой. Комод с 4 ящиками Диван-софа шириной 175 см. С ящиками для хранения белья. Сделан из износостойкого мебельного велюра. Размер спального места 140*200 Кухонный стол на металлическом основании размером 1400х700 с розетками в зоне стола и подсветкой в виде 3-х цилиндрических светильников (высота регулируется без обрезки кабеля) На балконе сделана барная стойка и 2 стула для утреннего кофе с видом на лес)) На балконе так же предусмотрены 2 розетки и освещение. А так же теплый пол с регулятором внутри комнаты. Вам не придется выходить на холодный балкон, чтоб настроить теплый пол. БЫТОВАЯ ТЕХНИКА: В квартире установлены и остаются будущим хозяевам: 1. Холодильник двухкамерный в хорошем состоянии 2. Стиральная машина Candy в очень хорошем состоянии 3. Индукционная варочная поверхность на 2 конфорки (новая. На гарантии) 4. Вытяжка (новая. На гарантии) 5. Установлен кондиционер Ballu (новый. На гарантии) с правильным сливом дренажа в канализацию. ДВЕРИ: В сан узле установлены качественные двери с магнитным замком. Высота двери 220 см. что выше стандартных и дает больше объема Проем в комнату облагорожен дверными доборами. Высота проема так же 220 см. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Дом имеет закрытую придомовую территорию с детской площадкой. Вход осуществляется по специальному брелку или с приложения «Умный Дом» от Dom.ru. Видеонаблюдение по периметру дома и внутри. Работает консьерж. Два лифта: грузовой и пассажирский. Хорошая отделка мест общего пользования (входные группы, лестницы, коридоры). На первом этаже оборудована комната для хранения колясок и велосипедов. Звоните! Все расскажу. Покажу фото с процесса ремонта. Ни на чем не экономили. Сделано все очень добротно и практично. Цена квартиры соответствует качеству. Внимание агентств недвижимости. Есть свой риелтор! Не беспокоить!