Экспертиза и обследование зданий и сооружений

Покупка какой либо недвижимости, будь это жилой дом, офис, магазин или производственное помещение, это очень дорогостоящее удовольствие, выражаемое в десятках а то и сотнях миллионов рублей.  Поэтому очень важно понимать что вы приобретаете. Понимание должно включать в себя оценку ОБЩЕГО ФИЗИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и его возможной или невозможной дальнейшей эксплуатации.  И чтобы не купить кота в мешке, как у нас в народе выражаются, и не попасть на дополнительные серьезные расходы, целесообразно с нашей точки зрения профессионально оценить все архитектурные, конструктивные, инженерные элементы объекта недвижимости и выдать отчет о состоянии данных элементов. Досудебная экспертиза СП13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений в целях определения категории технического состояния строительных конструкций. Категория состояния: 1. Исправное состояние 2. Работоспособное состояние 3. Ограниченно работоспособное состояние 4. Недопустимое состояние 5. Аварийное состояние Объекты исследования при комплексном подходе: 1. Грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки 2. Стены, колонны, столбы 3. Перекрытия и Покрытия 4. Балконы, Эркеры, Лестницы, Подкрановые балки, фермы, балки и т.д. 5. Связевые конструкции, элементы жесткости, стыки, узлы, сопряжение конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания. 6. Инженерные сети и оборудование Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) 1.Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных, инженерных и отделочных работ. 2.Экспертиза качества строительных, монтажных, инженерных, ремонтных и отделочных работ. 3.Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства. 4. Экспертиза проектно-сметной документации. 5. Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства. 6. Экспертиза затрат по видам ремонтов и капитального строительства. 7. Определение размеров ущерба недвижимому имуществу. 8. Землеустроительная экспертиза.