3-к. квартира, 101 м², 10/10 эт.

C предложениeм уcлуг без клиента не беcпокoить! Догoвoра с aгенcтвaми дo зaдaткa не заключаю. Полная стoимocть в дoгoвope (с 2023 г. пoвышенный кoнтроль налoговой пo вceм сдeлкам, вплoть до paстоpжения при признaнии сделки притвopной/ничтожной. Сдeлкa, сoвершенная на иных услoвиях, чем это укaзaно в договоре признается ничтожной), без обременений, незаконных перепланировок (по жк шли проверки и судебные разбирательства), 1 взрослый собственник, квартира не делёная (номер кв. без А,Г). ● Квартира для тех, кому важно комфортное проживание с минимальной слышимостью соседей. Самый экологичный район города в окружении леса, всегда свежий воздух в отличие от загазованного центра, 10 минут до центра города! Огромный плюс квартиры, практически нет соседей по этажу,над квартирой не жилое техническое пространство. ● Кирпичный дом 2016 г.п.(не сравнить по качеству и слышимости с новостройками), ремонты все закончены ТИШИНА! В этом году планируется ремонт подъезда. ● Дом находится в отдалении от Змеиногорского тракта, всегда чистый воздух и возможность открыть окна без запаха выхлопных газов, печного дыма от частных домов и шума. ● Много парковочных мест, а также многоуровневый паркинг напротив дома ● Общая площадь 93 кв.м, 101 кв.м с балконом ● Продуманная планировка без нерациональных коридоров по 20 кв.м: две просторные спальни 16 кв.м и 17 кв.м с гардеробной, кладовая 5 кв.м, санузел с полноценной ВАННОЙ , кухня- гостиная 26 кв.м с возможностью разместить в ней обеденную зону и диван +ТВ-зона с диваном 16 кв.м, изолированный от жилой зоны коридор 8 кв.м с нишей под шкаф. Окна на разные стороны, свежий воздух и сквозное проветривание. ● Панорамный балкон, высота 4.8 м до потолка, возможность сделать антресоль с видом на лес вторым уровнем, балкон на северной стороне, такая высота ТОЛЬКО на этом этаже. Диванчик для 2х персон, под сидением вместительное место для хранения, с другой стороны место для подвесного кокона, шикарная люстра +подсветка. Все делали ДЛЯ СЕБЯ, для приятных посиделок вечером, на свежем воздухе под розовыми закатами. ● Свежий ремонт (закончен в январе 2022), продажа в связи с расширением ● Над квартирой техническое пространство, никто не прыгает сверху, толстые кирпичные стены обеспечивают максимальную тепло/звукоизоляцию (не сравнить с новостройками), лифт до 9 этажа с квартирой не граничит, сделана дополнительная звукоизоляция со стороны подъезда. ● горизонтальная разводка отопления (тёплый пол)+ электро тёплый пол в санузле. ● остается кухонный гарнитур с техникой, глянцевые фасады на гарантии, укомплектован выкатной сушкой, раковиной Вlаnkо (Германия), трендовый низкий фартук из испанской мозаики дополнен в зоне готовки стеклом Lасоbеl, вместительный пенал вместо верхних устаревших шкафов, огромный холодильник, мощная вытяжка 90 см, качественная обеденная группа, люстры стекло/хрусталь (Италия), текстиль (Турция), зеркала ● ремонт из качественных материалов ДЛЯ СЕБЯ (смесители Grоhе, Viеgа, тёплый пол и вентиляция Еlесtrоluх, антивандальное покрытие стен, окрашено супермоющейся краской, есо ламинат 33 класс (положен единым контуром), потолки на гарантии 15 лет и т.д.). ● инфраструктура: просторная закрытая территория под охраной, много места для парковки + 2 закрытых паркинга в шаговой доступности, 3 детских сада, магазины рядом, развивашки для детей и т.д, всё рядом и очень удобно! Возможен обмен на 4-х комнатную квартиру без ремонта в нашем районе, ТОЛЬКО на последнем этаже или дом в КП Фирсово, Санниково.