Комната 19 м² в 1-к., 4/4 эт.

Агeнтствo недвижимocти «BАРИАНT» прeдлагaeт к покупке КOМHATУ, плoщaдью 19 кв.м., нa 4 этаже 4 этажногo кирпичногo домa. Бюджетное решение квapтирнoгo вопpoсa для молoдoй сeмьи или студентов в CАMOM ЦЕНТРE Бaлашова. O КОМHAТЕ: По дoкумeнтaм имеeт cтaтус «Квартира». Не угловая. Жилое состояние. Центральное отопление. Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. Высокий потолок. Крепкие деревянные полы. ПВХ окно. Счётчик на электричество. Металлическая входная дверь. Интернет. В общем пользовании (на 4 семьи): • просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол); • закрывающийся на ключ туалет; • кладовая; • коридор. О ДОМЕ: Кирпичный. Толстые стены – зимой тепло, летом прохладно. Хорошая звукоизоляция. Капитальный ремонт – в 2012 году. Общедомовой теплосчётчик. Доброжелательные соседи. Место для парковки. Подвал. Управляющая компания «Комфортный дом – Балашов». ЛОКАЦИЯ: Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра «Победа» и цвето-музыкального фонтана. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Ключи в день сделки. Легко оформить – согласия соседей не требуется. Возможно приобретение соседних комнат. ПРЕИМУЩЕСТВА: Свободная комната с ПВХ окном и сплит-системой в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова. Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др. Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Конечная автобусная остановка «Кинотеатр «Победа» на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок. 4 этаж – это как 3-й + ещё один). Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору. Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование. Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда. Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади. Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит. Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) – высокий спрос будет всегда; • как начальная инвестиция (жильё в центре – самый ликвидный объект недвижимости). Доступный вариант под разъезд. ВОЗМОЖНОСТИ: На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной. В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину. Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства – в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки. Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Подобранные на свой вкус обои, напольное и потолочное покрытия, мебель, создадут именно ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. Перспективный вариант ЭКОНОМ-СЕГМЕНТА в САМОМ ЦЕНТРЕ города. Обращайтесь – договоримся. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»