Дом 152,2 м² на участке 10 сот.

Агeнтствo нeдвижимости «ВАРИАНT» прeдлагaет к пpoдaжe OГPOMHЫЙ ЖИЛOЙ ДOМ на берегу рeки Eлaнь в ceлe Hoвопoкрoвском, общeй площадью 152,2 кв.м. Дoм c бoльшой буквы. Здeсь xватит мecта на нeсколько семeй и множecтва гостeй. MОЖEТ ИСПОЛЬЗОBAТЬСЯ: • пoд дaчу; • для пpoживaния (cодержание домашних животных, птиц; пчёл и др.). О ДОМЕ: Экологичный. Деревянный. Отделан металлопрофилем. Высокий фундамент. Материал крыши – железо. Высокие потолки – 2,93 метра. Крепкие и тёплые деревянные полы – ТОЛСТАЯ ДОСКА. Газовая форсунка. Электричество. Газовая плита. Два входа. ПЛАНИРОВКА: • 8 (!!!) жилых комнат и 3 (!!!) кухни. 3 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока: В первом блоке: • 2 жилые комнаты – 13 и 8,3 кв.м.; • кухня 9,2 кв.м.; • тамбур 2,9 кв.м. Во втором блоке: • 2 жилые комнаты – 20,6 и 6,1 кв.м.; • кухня 6,2 кв.м. В третьем блоке: • 4 жилые комнаты – 20,1; 9,9; 6,5 и 6,1 кв.м.; • кухня 11,5 кв.м.; • коридор 11 кв.м. Общие: • Коридор 11,8 кв.м. • 3 веранды – 14; 8,8 и 4,2 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 10 соток. Плодородная почва. ШИРОКИЙ. Ровный. Несколько деревянных сараев. 2 купольных погреба. Скважина. Уличные душ и туалет. Палисадник. Заезд для машины. ЛОКАЦИЯ: С федеральной трассы Балашов – Саратов, в районе поворота на с. Малую Семёновку, поворачиваем налево, прямо 7 километров. Затем снова налево – 800 метров. После автобусной остановки поворачиваем опять налево. Проезжаем 250 метров (мимо администрации и магазинов) и перед Домом культуры сворачиваем влево. Далее 150 метров прямо, а затем направо 250 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 взрослых собственника. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ПРЕИМУЩЕСТВА: Размер имеет значение! О-О-О-ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 152,2 (!!!) кв.м., жилая 90,6 (!!!) кв.м. А если Вам не нужны в доме 3 кухни, то 2 из них также можно сделать жилыми (комнат станет 10), и тогда жилая площадь будет 106 (!!!!!) кв.м. Хорошее местоположение: • рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с дорогой, на достаточном расстоянии от проезжей части; • ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Удобная инфраструктура. Центр села. В шаговой 10 минутной доступности: • школа; • детский сад; • дом культуры; • магазины; • администрация; • почта; • остановка. До Балашова: на автобусе – 55 минут; на автомобиле – 35 минут. РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество прудов в округе. А РЕКА Елань ПРЯМО ЗА ЗАБОРОМ! Выгодным достоинством является наличие трёх пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания нескольких семей. Деревянный сруб, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ! ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ! Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН. Участок в 10 соток позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п. Легко можете скинуться с друзьями по 133 тысячи и купить эту «фазенду» в складчину! Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 5% от конечной цены. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! Никакой комиссии при покупке! Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .