2-к. квартира, 44 м², 2/2 эт.

Комфортное решение квартиpногo вопpосa для молодoй сeмьи или для Baшиx pодителей. Агентствo нeдвижимocти «BAPИAНT» прeдлагает к пoкупке ДВУXKOМHАTНУЮ KBАPТИPУ УЛУЧШЕHHОЙ ПЛАНИPOВКИ с ABTОHOМHЫM ОТOПЛЕHИEМ и ШЕСТИМЕТРОВОЙ ОТАПЛИВАЕМОЙ ЛОДЖИЕЙ, расположенную на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: Самый лучший – 2 этаж. 2 окна – ПВХ. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы. Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода). Кухонный гарнитур. Кафельный фартук. Двойная входная дверь. Счётчики на электричество и газ. ПЛАНИРОВКА: Две изолированные комнаты (16,3 и 9,1 кв.м.). Вместительная кухня (8,7 кв.м.). Раздельный санузел (2,5 и 0,9 кв.м.) с местом для стиральной машины. Просторная прихожая (6,5 кв.м.). Большая застеклённая отапливаемая лоджия – 6 кв.м. 2 выхода на лоджию. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. 1980 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Крыша – скатная, шифер. Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. «Новее» большинства домов в центре (ул. Карла Маркса, Ленина, Привокзальная, Софинского) и на КПТ (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, Юбилейная, пр. Космонавтов). Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. Чистый отремонтированный подъезд с ПВХ окном и металлической дверью. Во дворе асфальтированная дорога. ЛОКАЦИЯ: С улицы Ленина, на Ветлянском переезде, поворачиваем в сторону бывшего мясокомбината, на переулок Тихий, прямо 130 метров. Первый поворот налево, далее 120 метров. Первая двухэтажка справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Ключи в день сделки. Бонусом остаётся ВСЁ, что на фото + сарай во дворе. ПРЕИМУЩЕСТВА: Свободная квартира улучшенной планировки с автономным отоплением по хорошей цене в тихом районе. 2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. УДОБНО ЖИТЬ: в шаговой доступности: школы № 16, 17, детские сады «Звёздочка», «Одуванчик» и «Рябинка», большое число магазинов: «Весна», «Магнит», «Красное-Белое» и другие, аптеки, ЖД больница и поликлиника, стадион «Олимп», автостанция и железнодорожный вокзал. Рядом автобусная остановка «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 3, 11, 12, 14, 14а, 132а). ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года. Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната. Окна выходят на север и запад, что СПАСАЕТ от летнего зноя и позволяет любоваться красивыми ЗАКАТАМИ. Под окнами свой мини-участок. Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения (недаром переулок называется ТИХИМ). В двух шагах находятся металлические гаражи и кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам). • как перспективная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ с АВТОНОМНЫМ отоплением на ВТОРОМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ недвижимость). Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины») Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»