1-к. квартира, 33,4 м², 2/3 эт.

ИНТЕPЕCНЫЙ BАРИАНT И ДЛЯ МOЛОДЫX ПAP, И ДЛЯ ВЗPОCЛОГO ПOKOЛEНИЯ. Агентство недвижимocти «BAPИAHT» прeдлагaет к покупке OДНОKOMНAТHУЮ КBAРTИРУ УЛУЧШEННOЙ ПЛAHИРOBКИ, общей площадью 33,4 кв.м. (с лoджией – 36,1 кв.м.), нa 2 этажe 3 этaжнoго киpпичнoгo домa. ПPО КОМФОРТ: Не угловая, тёплая и уютная. Все окна и дверь на лоджию – ПВХ. Широкие подоконники. Новые биметаллические радиаторы. Напольное покрытие – линолеум. Натяжные потолки. 4-х конфорочная газовая плита. Большой совмещённый санузел. Новая сантехника, полотенцесушитель и ПВХ трубы. Счётчики на электричество и воду (холодную и горячую). Металлическая входная дверь. ПЛАНИРОВКА: • Комната правильной прямоугольной формы – 17,2 кв.м. • Просторная кухня (больше, чем в 3-комн. кв. улучшенной планировки!) – 10,2 кв.м. • Вместительный совмещенный санузел – 2,9 кв.м. • Функциональная прихожая – 3 кв.м. • Лоджия (как в 2-комн. кв. улучшенной планировки!) – 2,7 кв.м. О ДОМЕ: Кирпичный. 2017 года постройки. Чистый широкий подъезд с металлической дверью и пандусом. На первом этаже имеется место для колясок, самокатов, велосипедов. Во дворе: ровный асфальтированный подъезд, детская игровая площадка. Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: С улицы Фестивальной, за домом № 16 («Пентагоном»), поворачиваем в сторону школы № 15, второй дом слева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Свободная. Ключи в день сделки. Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ после просмотра и ТОРТ на новоселье. ПРЕИМУЩЕСТВА: УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школа № 15 рядом и начальная гимназия № 1 через 2 дома) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 33,4 кв.м. (с лоджией – 36,1 кв.м.). 2 этаж – САМЫЙ ПРЕСТИЖНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Плюс – это так УДОБНО. Такая БОЛЬШАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах – 10 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек. Плюс её возможно использовать и как ещё одну изолированную жилую комнату с дополнительными спальными местами. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. Окна квартиры выходят на ВОСТОК, что очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной. Удалённость от оживлённого автомобильного движения – не такое как на ул. Энтузиастов, Орджоникидзе и пр-те Космонавтов. В двух шагах от дома гаражные боксы, где Вы можете приобрести для себя гараж. Окна, выходящие на детскую площадку, также являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими малышами. БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственная владелец квартиры за всё время. Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда; • как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ВТОРОМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Квартира требует разумных вложений, так как ремонт уже не с нуля. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины») Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Для Покупателей никакой комиссии. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ - 2,5% от цены продажи. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Сопровождаем сделку «под ключ». Нужна ипотека? Помогаем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Делаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решаем и это. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .