ПСН 2187 м2 трц Галион, Балашиха

Помещение свободного назначения 2187.1 м2 в действующем и успешном ТРЦ Галион. Описание: Купите помещение под фитнес-центр в г. Балашиха на первой линии шоссе Энтузиастов. В САМОМ ЦЕНТРЕ МАССОВОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖК «АКВАРЕЛИ». В первичной зоне ОХВАТА ПРОЖИВАЮТ БОЛЕЕ 70 000 человек. Якорные арендаторы: «Ашан» — 1 470 м2 «Детский мир» — 1 965 м2 «Боулинг» — 1 064 м2 «Много мебели» — 1080 м2 Преимущества локации: Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, Новый ЖК бизнес класса «Акварели» на 2,5 тыс. квартир, Автостанция «Южная» 250 м РГАЗУ, Профессиональное училище № 7, Гимназия № 1, Школа №23 Об объекте: •Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов; •ТЦ работает 17 лет; 90% заполняемость; •Наличие таких якорных арендаторов, как «Ашан», «Детский Мир», «Zolla», «Бургер Кинг», «МТС», «Мегафон» и др.; •В 2017 году проводилась реновация фасадов; •4 отдельных входа + пандус; •Есть все необходимые коммуникации: ХВС/ГВС, канализация, вентиляция, отопление и т.д.; •Ремонт под фитнес, закончен на 80%; •Продажа по договору купли-продажи; Технические характеристики: Площадь: 2187.1 м2 GBA ТРЦ / GLA ТРЦ 16 049 м2 / 12 614,4 м2 Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь) Земельный участок 1,6 Га Открытый паркинг 250 м/м Эскалаторы: 3 Лифты: 6 Теплоснабжение: 3 Мвт (собственная котельная) Водоснабжение: 200 м3/сутки Вентиляция: приточно-вытяжная Разрешенная электрическая мощность: 900 кВт Кондиционирование: центральное Высота потолков: 3-3.5 м Финансовые показатели: Эксплуатационные расходы: 240 руб./ м2 в месяц Коммунальные расходы: по счетчикам. Остались вопросы? Напишите в личные сообщения или позвоните по номеру указанному в объявлениях. Мы ответим на все вопросы и подберем персональное предложение под Вас.