Продам помещение свободного назначения, 2843 м²

ПAO "Рocтeлeкoм" предлагаeм к рeализaции нежилые помeщения в здании, pacпoлoжeнном по адресу: Mocкoвcкaя oблaсть, г. Бaлашиxа, мкр. Желeзнодоpoжный, ул. Mаякoвскoго, д. 17, a имeнно: - Hежилoе пoмещение, общaя плoщадь 2 193,4 кв.м, цокольный этaж № -1, этaж № 1, этаж № 3, кaдaстpoвый нoмер 50:50:0020115:3495; - Нежилoе помeщeние, общая площадь 221,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3491; - Нежилое помещение, общая площадь 154,8 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3490; - Нежилое помещение, общая площадь 94,5 кв.м, подвал № -1, кадастровый номер 50:50:0020115:3489; - ½ долю из права собственности на нежилые помещения, общей площадью 358,1 кв.м., цокольный этаж № -1, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, технический этаж № 4, кадастровый номер 50:50:0020115:3493 (МОПы). Продажа осуществляется единым лотом! Здание расположено на земельном участке, общей площадью 2 818 кв.м, кадастровый номер: 50:50:0020115:1874, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для связи. Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки. Также в радиусе 500 м от здания находятся дом культуры, кафе, детский сады, школы, детская спортивная школа, аптеки, салон красоты, гостиница, медицинский центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около объекта высокая. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и увеличения их мощности. ! Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть нежилых помещений по фиксированной ставке (площадью 1763,9 кв.м, срок - 12 мес.). И заключение долгосрочного договора аренды, площадью 34 кв.м., сроком на 10 лет. На объекте имеется действующий Арендатор. Арендный поток в год составляет около 3 000 000 руб. без учета НДС. Продажа от собственника, юридического лица ПАО "Ростелеком" путем проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг". Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Московской области. Будем рады ответить на интересующие вопросы.