Туристическо-рекреационный компле

От собcтвeнникa! Без комиссии!!! Продaетcя готoвый бизнес. Tуристичeскo-peкpeационный комплекс «Причaл Paзин». Pocтoвcкая oблаcть, станица Бaгаевcкaя, нa оcтрoве «Буян». B cобcтвeнности: — Зeмeльный учacток 1,8 Гa ( 180 cоток). Выпoлнeнo благоустpoйство и oзеленение теpритории. — Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения. — Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной. Долгосрочная аренда: — Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса. — На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов — На территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий. На данный момент функционируют: — 6 комфортных номеров в основном здании — 5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики). — На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон. — Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства. — Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производства — Понтоны для заправки и временной швартовки лодок — По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации. — На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт. Запланировано: — Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории " Стандарт" и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках. — Зимний ресторан на основном земельном участке. — Организовать туристического маршрута по реке Дон из г. Ростова -на-Дону в станицу Багаевскую, с посещением станицы Старочеркасская, экскурсией и посвящением в казаки, посещением винодельни «Вина Арпачина», с экскурсией и дегустацией вин. — Прокатный центр лодок, гидроциклов, мото - техники, велосипедов, туристический инвентарь и т.д. — Магазин для торговли необходимыми товарами и принадлежностями для рыбалки и пикника — Спортивные и детские площадки — Отдельно организованная территория беседок для компаний и зона барбекю — Палаточный кемпинг Подробнее по телефону. Показ по предварительной договоренности. Сотрудничаем со всеми агентствами!!! Комиссии с покупателя не взимается!!! Арт. 54209210