Гостиница, загородный комплекс 500 м²-4900 кв. м

Продаeтся гoтoвый бизнeс, действующий Туpистичeскo-рeкреационный кoмплeкc «Пpичaл Pазин», находящийся в Багaeвcкoм paйoнe Рoстoвской облaсти на ocтpовe Буян. В cобcтвeнности: - Зeмельный учaстoк 18 037 кв.м. Bыполненo блaгоустройcтвo и oзелeнение даннoй территopии. - Зданиe 377 кв.м. (нежилое помещение, бывшее здание речного вокзала), в котором сейчас расположены 6 комфортабельных номеров и служебные помещения. Планируемый номерной фонд в центральном корпусе: 20 гостиничных номеров, из которых 12 номеров категории " Стандарт" и 8 гостиничных номеров улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках. - Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной. Получено разрешение на строительство гидроупорного сооружения упорной стенки и закончено строительство упорной стенки из габиона. На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон. Проектируется зимний ресторан на основном земельном участке. Земельный участок площадью 10 га находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет. Оформлен проект освоения леса. В нижней части территории площадью 4,1 га, разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из гостиничных дома стоят на первой линии с видом на реку Дон. В верхней части территории площадью 6,7 га, завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Дома на винтовых сваях и по принципу дерево - каркасных технологий. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов в нижней части острова, в акватории старого русла реки. На земельном участке функционируют: - 5 уютных домиков-шале с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой, еще для 19 домиков готовы платформы для будущего строительства. Все дома построены из экологически чистых материалов на винтовых сваях методом каркасных домов из дерева. Оснащены мини кухней и полноценными душем и туалетом. Площадь домика- 35 кв.м., площадь террасы- 15 кв.м. - мангальная зона -мини-заправочная станция итальянского производства - понтоны для заправки и для временной швартовки лодок Запланированы: - организация туристического маршрута по реке Дон из г. Ростова -на-Дону в станицу Багаевскую, с посещением станицы Старочеркасская, экскурсией и посвящением в казаки, посещением винодельни «Вина Арпачина», экскурсией и дегустацией вин. Для этого заканчивается строительство специального катамарана, вместимостью 11 туристов. - реконструкция памятника атаманам на территории лесного участка, куда планируется перенести пешеходный мост - прокатный центр с прокатом лодок, гидроциклов, мото - техники, велосипедов и тд. - магазин для торговли необходимыми товарами и принадлежностями для рыбалки - спортивные площадки - детские площадки -отдельно организованная территория беседок для компаний и зона барбекю. По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания. На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт. Есть действующий сайт и аккаунт в инстаграмм. РАССМОТРИМ: - полную продажу объекта - привлечение инвестора При полной продаже готовы предложить услуги нашей управляющей компании по управлению объектом. #базаотдыха#гостиница#Дон#турбаза#причал#кемпинг#глемпинг#семейныйотдых#природа#река#экоотель#купить#купитьотель#купитьготовыйбизнес#доход#бизнес#бизнесростов#Багаевская