Дом 275 м² на участке 100 сот.

В нeпосредcтвенной близости от Kрaснодара, пpодaетcя зaгopoдная усадьба, pаскинувшaяся нa плoщади в 1 гектар. Учаcток рacполoжeн в крacивом, экoлoгичeски чистoм мeстe. Усадьба paсполaгaется на Южном, cвeтлoм и cолнeчном склoне лeсного маcсива, который охватывает её с трех сторон. Участок, на котором находятся все строения, имеет удобное расположение относительно рельефа местности, с него открывается великолепный вид на долину реки Убин, а также на отроги Кавказского хребта-горный массив "Собер-Баш" высотой 735 метров. Всю эту природную прелесть можно созерцать непосредственно с террасы и из окон собственного дома. Выгодное местоположение: Загородный дом находится в 45 км от Краснодара, добираться до города менее часа времени. Это предполагает возможность постоянного проживания в загородном доме и работы в городе. Станица Азовская исторически является местом отдыха и проживания культурной городской интеллигенции. Спокойное, безопасное, чистое место. В пределах ее локации расположены несколько престижных коттеджных поселков. Удобный подъезд по асфальтированной дороге: сначала по федеральной трассе на Новороссийск, затем по хорошей асфальтированной дороге практически по участка. В пешей доступности находятся вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины (Пятерочка, Магнит и пр.), Аптеки, Почта, Школа и т.д. Выгодное расположение самого участка: Усадьба находится в конце тупиковой улицы в тихом месте, с трех сторон окружена лесом, рядом только один соседний дом и то, на приличном расстоянии за полосой деревьев. Склон южный с великолепным видом на долину, солнечный, сухой, хорошо проветривается. Красивый вид и хороший урожай обеспечены. Полный набор надежных коммуникаций: Электричество- для надежного электроснабжения к усадьбе подведена высоковольтная трехфазная линия, установлена собственная подстанция на 160 кВт, используется 50 кВт (возможно увеличение). Магистральный газ, отопление: котел газовый, котел электрический - на выбор. Кухня -можно готовить на газе, можно на электричестве. Канализация: собственные очистные-не требующие обслуживания. Вода -чистая, вкусная, родниковая- автоматическая подача. Дом построен качественно из дорогих натуральных материалов на века. Кирпичный, с красивыми полами, вымощенными на первом этаже фактурной глазурованной плиткой привезенной с выставки из Италии. Камин с чугунной французской топкой отделан вручную под заказ толстыми плитами натурального мрамора. Окна RЕНАU с энергосберегающими стеклопакетами, подоконники мраморные. Кровля - черепица Вrааs- надежно, долговечно. И так во всем, в строительство усадьбы вложена душа, мастерство и приличное количество денег. Банно-развлекательный комплекс- сплошное удовольствие. Это- красивая парная с универсальной финской печью с закладкой в 300кг камней, позволяющей париться как в режиме Русской бани, так и в режиме Финской сауны, оснащена испарителями для насыщение парами Гималайской соли и целебными фито маслами. Кедровая фито-бочка для приема оздоровительных процедур, бодрящая холодная купель. Изюминка комплекса - огромная качественная Канадская гидромассажная SРА- от лучшего мирового производителя "Аrсtiс Sра", модель "Кlоndikеr" в максимальной комплектации с отделкой канадским кедром. В ней одновременно могут кайфовать 6 человек. Вся мебель (столы, стулья, сундук, лавки и т.д.) в банном комплексе и на террасе изготовлены из натурального дерева- массива ясеня, вручную, индивидуально. Имеют такой вес, что с трудом отрываются от пола. Текстиль- гобелены из Марокко и Индии. Большая банная терраса утеплена, застеклена, имеет индивидуальное отопление, окна при необходимости полностью распахиваются. Оснащена световым и электронным оборудованием для проведения вечеринок, праздников, дискотек (световые лазерные установки, дым, музыка, караоке и т.д.), так же на террасе есть подвесная французская качелька и зона барбекю. Еще на территории усадьбы находится кирпичный гараж на два автомобиля. Зона для развлечения детей и взрослых с аттракционом -большим надувным батутом для прыжков (как в парках). Внизу участка строится крепкий кирпичный гостевой дом. Сделаны все самые трудные и грязные работы (земельные, фундамент, кирпичные стены, перекрытия, собрана стропильная система, накрыт кровлей). Место расположения усадьбы интересно как просто для прогулок на свежем воздухе, так и для любителей путешествий и активного образа жизни. Прямо от участка можно отправится в поход по лесным тропкам и перевалам предгорий Кавказского хребта. Пешком, на велосипеде или на квадроцикле. Ежевичные поляны, кизиловые рощи, каштаны, заросли лесных орехов (Фундук). Все в изобилии растет в лесах Краснодарского края. Интересные путешествия от усадьбы можно совершить на горный массив Собер-Баш, красивейшие места -это одно из самых популярных направлений для туристов. В зимний период на нем чудесные склоны для горнолыжного катания. Если пойти в поход с ночевкой пешком или поехать на квадроцикле, дальше за Собер, то можно спуститься к пляжам Черного моря в район Геленджика и купаться в море. Усадьба расположена в уникальном месте во всех отношениях: близость к городу, легкая транспортная доступность, и в тоже время, расположена в лесу в зелени и тишине. Участок видовой, имеет все инженерные коммуникации. Его локация позволяет использовать его как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха, развлечения и туризма. О всех достоинствах и возможностях усадьбы кратко не напишешь. Дополнительную информацию могу сообщить при вашей заинтересованности. Р.S. Возможен обмен на недвижимость в Санкт-Петербурге.