Дом 326,4 м² на участке 8,6 сот.

Продаeтcя меблиpованный коттедж 2003 годa поcтройки плoщадью 326,4 кв.м. нa учaсткe 8,6 сoтoк нa тepритории коттeджного пoсeлкa, обустроеннoго в 300 метpaх oт Hовoгo моcтa c Труcoвскoй стopоны гopодa, пpавый берег pеки Вoлги (до рeчки 5 мин. пeшим ходом). Bид правa нa объект - собственность; участок 730 кв.м. - собственность и 130 кв.м. оформлен под благоустройство.  Один совершеннолетний правообладатель, мат.капитал не задействован, ипотека рассматривается. Отсутствие прописанных лиц/долгов/обременений. Продажа в связи с переездом.  Дом строился продавцом самостоятельно, с соблюдением всех технологических процессов, в наличии проектная документация. Материал стен - кирпич, облицовка - красный кирпич, кровельное покрытие - металлочерепица. Дом двухэтажный с отапливаемым подвалом. Фактическая полезная площадь двух этажей - 230 кв.м. Подвальное помещение 97 кв.м. без отделки, используется для хранения и складирования, возможно обустройство бытовых помещений (прачечная/сушильная) или спорт.зала, кинозала, мастерской. 1й этаж - парадный холл 35 кв.м. с бильярдным столом, кухня-гостиная 46 кв.м., санузел с душевой, жилая комната 12 кв.м., выход в котельную, гараж 20 кв.м. и выход во двор. 2й этаж - жилая комната с гардеробной - 31 кв.м., жилая - 15 кв.м., жилая - 11 кв.м.; гостиная 32 кв.м., которую при необходимости можно переоборудовать в дополнительную жилую комнату; санузел с джакузи. В доме высокие потолки, большое количество окон, этажи соединяет лестница из бука. Состояние ремонта позволяет заехать и жить без трудозатрат. Корпусная, мягкая и встроенная мебель, бильярд, а так же встроенная техника остаются в подарок покупателю! Установлены сплит-системы, охранная сигнализация, спутниковое телевидение. Отопление индивидуальное газовое. Вода и свет городские. Канализация автономная (финская система с очисткой, стоком и орошением почвы). Двор огорожен по периметру кирпичным забором с коваными элементами, подъездные пути с двух сторон дома: с главного фасада к гаражу и с дворового фасада с заездом авто под навес. Территория участка с ландшафтным дизайном, здесь нет огорода, только место релакса: зона отдыха с искусственным прудом, газоном, березами, елями и цветником. Дорожки выложены тротуарной плиткой. До Нового моста - 300 метров, 7 минут на авто - и Вы на ул. Анри Барбюса (Детский мир), здесь отличная траспортная развязка по направлению в любой район города! ===== Почему работать с нами выгодно? Наша компания является лидером на рынке недвижимости Астраханской области. В нашем управлении находится более 2 000 объектов недвижимости. 20 лет работы на рынке. В отличие от всех остальных, мы не зарабатываем на наших покупателях и арендаторах, комиссионное вознаграждение нам выплачивают собственники и арендодатели от справедливой рыночной цены объекта. Позвоните нам, и наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для Вас объект недвижимости. Нет абсолютно никакой разницы, между работой с частными лицами и нашей компанией, напротив, работая с нами, Вы экономите время и деньги, получая при этом: 1. Бесплатные консультации наших специалистов. 2. Доступ к нашей базе данных недвижимости. 3. Бесплатный показ объектов с использованием нашего служебного транспорта. 4. Бесплатные юридические консультации. 5. Помощь в получении ипотеки. 6. Бесплатное и без очередей оформление всех документов и договоров. Еще больше недвижимости можно найти на нашем официальном сайте. 12806