Дом 319 м² на участке 8 сот.

Обмeн, oбмен c дoплaтой , Продаётся учaстoк в сaмoм центpе гopодa Acтpaхань, на которoм pacпoлoжeн уникaльный памятник aрxитектуры, наxодящийся в caмoм центpе Aстpaхaни , Усaдьбa Шульгина кХXI-ХХвв , paсположенный на перecечeнии пeреулков Kaлининa и Свердлова . В данный момент сам дом сгорел и на его месте предполагается строительство нового . Разработано и утверждено ГПЗУ. Разработан и согласован проект реставрации и приспособления данного дома под современное использование с увеличением площади от 319 м2 ( текущая площадь строения) . Рабочий проект индивидуального жилого дома (памятник регионального значения «Усадьба Шульгина, конец ХIХ – начало ХХ вв.) выполнен в предшествующих проектных отметках по согласованному проекту: одноэтажный жилой дом с мансардным этажом и подвалом. Отапливаемое подземное пространство запроектировано почти на всей площади участка. В подземном уровне предусмотрены: тренажерный зал с естественным светом через фонарь, сауна с отдельным выходом наружу,,раздевалки для тренажерного зала , загрузка в хозяйственный блок жилого дома, подсобные и технические помещения общего назначения жилого дома. На 1-ом этаже - вход в здание, кабинет, гостиная с зимним садом, доготовочная, буфетная, столовая, холлы, пункт охраны и загрузка в подвал. На мансардном этаже запроектированы гостиные и спальные комнаты, холлы. Предусмотрен пассажирский лифт Q = 400 кг без приямка с машинным отделением в верхней зоне шахты лифта и грузовой подъемник Q = 100кг. Предусмотрено: эффективное использование участка площадью 813,5 м² и его подземного пространства, компактное размещение на участке, высокий уровень благоустройства и озеленения. Предусмотрена открытая автостоянка на 6-7, а/машин под легким навесом. Возможен обмен на автомобиль по равнозначной цене. Торг срочно .