Дом 137 м² на участке 3,5 сот.

Продается дом в центре города (5-7 минут пешком до Братского сада и Кремля) и земельный участок 351 кв.м., общая площадь дома около 140 кв.м. Высота потолка - 3,3 метра. Материал стен – лиственница сибирская (вечная), облицован кирпичом, полы – многослойные с надёжным утеплением. Количество комнат – 5 плюс большая кухня, большая ванная с джакузи, прихожая с гардеробной комнатой, две галереи (неотапливаемые), два подсобных помещения (неотапливаемые). В дом есть два независимых входа – с улицы и через двор, также два независимых входа с галерей – в доме легко помещаются две семьи. Дому удобен и для бизнеса. Эксплуатационные расходы - только коммунальные услуги, благодаря энергосберегающим технологиям они гораздо ниже, чем на квартиру сходного размера. Капитальный ремонт проведен в 2011 г. В настоящее время в ремонте не нуждается. Отопление и горячая вода – газовый двухконтурный котел (Италия), в ванной дополнительно электрокотел для горячей воды. Подвалы забетонированы. Канализация – септик. Электропроводка полностью новая, в щитке есть АВР, можно подключить резервной дизель-генератор (но он не требуется, так как электроснабжение бесперебойное). Стабилизатор напряжения на весь дом. Кабельный интернет+ТВ, пультовая охрана, видеонаблюдение, две мощные сплит-системы, элементы «умного дома» - регулировка температуры, включение света на галереях и во дворе по датчикам. Мебель частично остается. Благодаря отличной тепло- и шумоизоляции в этом доме никогда не бывает холодно или жарко и всегда очень тихо. От уличного шума и пыли отделяют современные рамы со стеклопакетами и живая изгородь перед домом. Во дворе сад: вишня, инжир, два сорта винограда, клубника, малина, боярышник, царская алыча, смородина, ранний абрикос, шелковица (все плодоносящие), молодые орех, яблоня, груша. Во дворе каркасный бассейн, пользуемся 4-5 месяцев в году. Забетонированная площадка во дворе вмещает и выдерживает КАМАЗ. Бетонная площадка выше уровня улицы со стоком и дренажом, луж во дворе не бывает. Территория огорожена забором из металлопрофиля на железобетонном фундаменте. Рядом в 100-200 метрах магазины, банк, лечебные учреждения, остановки общественного транспорта, медицинский университет. Торг возможен.