4-к. квартира, 156,3 м², 4/7 эт.

Простpaнство, кoмфорт и удобствo в однoм меcте. Для ценитeлей красoты и пpиpoды. Пpодается элитная 4 комнaтнaя квapтиpa улучшeннoй планиpовки. Pасполoжена в иcтopичеcком цeнтрe гoрoда пo aдpесу: проcпeкт губернатopa Анатoлия Гужвина (один их двуx пpocпектов Acтрахани), дом 6 . ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Квартира находится на 4 этаже 7 этажного кирпичного дома. Общая площадь 156.3 кв.м: 1) жилая площадь -94 кв.м (38.0 кв.м -паркет, 21.2 кв.м, 17.7 кв.м, 17.1 кв.м-ковролин); 2) кухня -21.9 кв.м; 3) прихожая - 11.8 кв.м; 4) 2 санузла-5.9 кв.м, 6.6 кв.м; 5) коридор -10.5 кв.м; 6) 2 лоджии-3.8 кв.м, 1.8 кв.м В 2018 году сделали в квартире свежий ремонт, заменили сантехнику и электрику: проложили новый кабель, обновили входную дверь, установили надежные замки. На кухне, в коридоре, прихожей-линолеум на кошме (очень теплый и мягкий). В санузлах и лоджиях - керамическая плитка. В прихожей организована система хранения. На кухне есть вся необходимая техника: холодильник, посудомоечная машинка, газовая плита, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка. Вся техника встроена в кухонный гарнитур сделанный на заказ. Многочисленные места для хранения кухонной утвари и посуды. Гордость любой хозяйки - большой обеденный стол с мягкими стульями. Все продумано до мелочей. А вечерами можно на уютном диванчике провожать заходы солнца, любуясь водной гладью матушки-реки Волги. С лоджии виден Кремль. С другой стороны квартиры вид во двор, красивый и ухоженный, с многочисленными лиственными и хвойными деревьями, цветами и кустарниками. Подъезд чистый, в отличном состоянии, много живых цветов. Ремонт крыши сделали в 2017 году, в 2020 году проведен ремонт подвальных помещений, установлены домофоны и видеокамера. Закрытый двор. Въезд от пульта управления воротами (есть у каждого собственника транспортного средства). Управляющая компания находится в этом же доме. В 2025 году планируется ремонт фундамента дома, в 2030 году-ремонт фасада. Соседи порядочные, отзывчивые люди, в основном семейные пары. Есть общий чат для решения вопросов. В шаговой доступности находятся государственные учреждения, бизнес-центры, банки, торгово-развлекательные комплексы, рестораны, салоны красоты, мед. клиники, минимаркеты, детские сады, школы, парк, сквер, озеро, прогулочные бульвары. На Петровской Набережной проходят народные гулянья и массовые мероприятия. Квартира находится в собственности более 5 лет, альтернативная продажа, квартира юридически свободна, готовый пакет документов, быстрый выход на сделку. Вопрос по мебели при личной встрече, все решаемо. Звоните! Буду рада ответить на возникшие вопросы, показ в любое удобное для вас время. Лот №622183