3-к. квартира, 120 м², 8/12 эт.

Продаётся просторная, светлая и тёплая 3-х комнатная квартира общей площадью 120 м2, на 8 этаже в кирпичного дома улучшенной планировки, в одном из самых зелёных районов г. Астрахани. Стены дома керамический кирпич, толщиной 63 см. В квартире: - индивидуальное отопление и гвс (газовый двухконтурный котел Navien Ace, мощностью 35 кВт, который обеспечивает теплом и горячей водой с большим запасом). - сплит система Daikin на 60 м2 - два сан. узла (7,5 и 3,4 м2), - огромная кухня-гостиная (40 м2) - лоджия, переоборудована в кабинет (8,5 м2) - спальня (20 м2) - спальня (16,5 м2) - прихожая (10,7 м2) - тамбур (2,3 м2) - лоджия (11 м2) В квартире много света, окна выходят на юг и восток. Высота потолков - 3 метра. Всё грамотно и функционально распланировано, чистая и ухоженная, все делалось для себя. В квартире частично остается мебель: в кабинете встроенная мебель. В гостиной большой 4-х метровый кухонный гарнитур с итальянскими фасадами и встраиваемой техникой (электрическая плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка). В прихожей большой зеркальный шкаф-купе. В ванной комнате и туалете импортная сантехника, установлена душевая кабина, облицовка кафелем. Удачная локация дома, на берегу реки Волги, по бульвару Победы с выходом на набережную и аллею, что оценят любители пробежек и пеших прогулок. В пешей доступности магазины Магнит, Пятёрочка, Красное/белое, пекарня, пункты Ozon и Wildberries. Гимназия №1 и детский садик. Рядом с домом на набережной две новые детские площадки. В ближайшем окружении: поликлиника №5, Фитнес центр, Астраханский Государственный университет, ТЦ Сити, продовольственный рынок, Центральный стадион, остановки общественного транспорта, возможно уехать в любой район города. Дом оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 600 и 350 кг., установлен домофон, хорошие соседи. Вокруг дома и во дворе много парковочных мест. Квартира продаётся в связи с переездом в другой город. Документы готовы к сделке. В дополнение к квартире собственник продаёт большой кирпичный гараж в непосредственной близости от дома, цена 1,2 млн. руб. Звоните по вопросам, записывайтесь на просмотр.