2-к. квартира, 43,2 м², 3/5 эт.

Продается 2-комнатная квартира общей площадью 43,2 кв.м. на 3м этаже пятиэтажного панельного дома, расположенного в спальном микрорайоне вблизи пересечения улиц Ботвина и Бориса Алексеева. 5 минут на авто, и Вы у ЖД-вокзала или на Савушкина (АГТУ). Прямая продажа от собственника (один совершеннолетний правообладатель с 1997 года), отсутствие долгов/обременений/прописанных лиц, перепланировка узаконена, маткапитал не задействован, ипотека рассматривается. Вторая линия домов от главной дороги, зеленый двор без шума автомобилей, чистые подъезды после кап.ремонта. Комфортный 3й этаж, на лестничной площадке 3 квартиры, продаваемая квартира не угловая. В квартире произведена перепланировка, узаконена: объединенная кухня с гостиной 22 кв.м. (формат современной "евро-однушки"), объединенный санузел с ванной и бойлером на сезонное отключение горячей воды. Кухня и санузел в кафеле. Гостиная оштукатурена, легко покрасить в желаемый цвет, установлена сплит-система. В спальне обои светлых тонов в хорошем состоянии. Напольное покрытие - плитка/паркет/линолеум. Окна пластиковые. Высота потолков - 2,55 м. Дом с централизованными коммуникациями, установлены все необходимые приборы учета. В квартире никто не проживает, можем передать ключи в день сделки. Экспликация: прихожая - 2,5 кв.м., спальня - 13,4 кв.м., кухня-гостиная - 22 кв.м., санузел - 5,3 кв.м., балкон - 0,8 кв.м. С учетом балкона общая площадь составляет 44 кв.м. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, 2 детских сада, школа №36 и Инженерная школа на Ботвина, магазины "Пятерочка", "Магнит", "Магнит Косметик", пекарня, Fix Price. ===== Почему работать с нами выгодно? Наша компания является лидером на рынке недвижимости Астраханской области. В нашем управлении находится более 2 000 объектов недвижимости. 20 лет работы на рынке. В отличие от всех остальных, мы не зарабатываем на наших покупателях и арендаторах, комиссионное вознаграждение нам выплачивают собственники и арендодатели от справедливой рыночной цены объекта. Позвоните нам, и наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для Вас объект недвижимости. Нет абсолютно никакой разницы, между работой с частными лицами и нашей компанией, напротив, работая с нами, Вы экономите время и деньги, получая при этом: 1. Бесплатные консультации наших специалистов. 2. Доступ к нашей базе данных недвижимости. 3. Бесплатный показ объектов с использованием нашего служебного транспорта. 4. Бесплатные юридические консультации. 5. Помощь в получении ипотеки. 6. Бесплатное и без очередей оформление всех документов и договоров. Еще больше недвижимости можно найти на нашем официальном сайте. 13049