Участок 7 сот. (ИЖС)

Продаю участок под ИЖС 7 соток в исторической части города. Рядом с пресечением ул. Ступина и 1 Мая. Старый дом полностью снесен и снят с кадастрового учета. К участку подведены все коммуникации, подключено электричество и установлен опломбированный счетчик на столбе - можно пользоваться. Газ подведен непосредственно к границам участка, остается только сделать врезку. Водопровод подключен, сделана врезка в колодце и установлен счетчик. Также уже имеется врезка в центральную канализацию. Ширина участка 22 метра, длинна 50 метров. На участке можно разместить двух этажный дом + цокольный этаж размером ориентировочно 10 на 12 метров с учетом всех необходимых отступов от соседних домов. На территорию участка привезен вагончик для строителей. Все готово для начала строительства. Цена для такого участка с учетом расположения, проделанной работы по сносу старого дома и подключения к коммуникациям - минимальная. Поскольку участок находится в исторической части города, для получения разрешения на строительство потребуется согласование проекта дома с архитектурой. У нас имеется официальный ответ от нижегородского Департамента по охране объектов культурного наследия, что на этом участке строительство разрешено при соблюдении предписаний, которые включают требования к зданиям, строящимся в исторической части города (есть ограничения по высоте, отделке фасада здания и т.д).