3-к. квартира, 87 м², 3/5 эт.

Пpoдaю oт COБCTВЕННИKА уютную, oч.свeтлую 3-комн. кв-ру, 87м (без учёта лoджии 7м, с двумя выхoдaми- в зaл и куxню). Жилaя 54м. кухня 14.1 улучшенной планиpовки с индивидуaльным отoплeнием (газовый котел Бeреттa). Цeнтр гopодa в 5 минутaх xoдьбы. Kомфоpтный 3 cредний этaж. 3/5. Дoм кирпичный, cpок сдaчи 2007г. Cостояние квapтиpы - зaезжай и живи. Квартиpу cтроили для себя. В дoме всего 2 подъезда, квартир не много,(не муравейник, как строят сейчас), хорошая шумоизоляция. Все жильцы сделали ремонт, шума не будет. Низкая квартплата, хорошие, порядочные, спокойные соседи. Реально работающий и ответственный председатель дома. Просторная кухня (14.1 м.), в которой остаётся современный встроенный кухонный гарнитур с барной стойкой, большой стеклянный стол, котёл ИВЛ и посудомоечная машина Аristоn (кроме холодильника и стиральной машинки). Есть выход на лоджию (около 7м.) с пластиковым остеклением. Широкие комнаты, изолированные, правильной формы, выходят на разные стороны дома. В просторном зале (площадь 21.2м) также есть выход на большую застеклённую лоджию. В детской комнате 16.4 м. очень светло и просторно, подвесной потолок. В уютной светлой второй комнате - спальне 16.4 м. есть удобная гардеробная, оборудованная вместительным шкафом. По договоренности можем оставить мебель. На воду, энергию и газ везде стоят счётчики, качественные межкомнатные двери, стены выровнены, полы подняты и тоже выровнены. Раздельный санузел: туалет (1.9м.) в кафеле, в ванной (4.0м) душевая кабина и гарнитур. Просторная квадратная прихожая (13.0м), с огромным встроенным очень удобным шкафом -наполнение IКЕА, с зеркальными дверями. В доме имеется отличный чистый, сухой подвал с бетонной стяжкой на полу. Можно хранить консервацию, овощи. Подвал в собственности. В скором времени ( на территории бывшей воинской части ) будет построена современная школа и дет.сад. Много детских площадок рядом с домом. Рядом 51 детский сад, 16 школа и Гимназия. В уютном, тихом, зелёном дворе всегда очень тихо, нет шума, как на центральных улицах города, но центр в 5 мин ходьбы. Отсутствие и городского шума позволяет сохранять территорию микрорайона чистой и спокойной, дом находится на 2 линии от дороги, не слышно транспорта и постоянно ревущих мотоциклов. Достаточное количество парковочных мест во дворе. В 2-х шагах от дома находится экологическое место отдыха - Смирновский пруд. Зелёная зона, где будет приятно погулять с детьми и каждый день выходить на семейный пикник. Рядом с домом находится дендрарий, парк культуры и отдыха. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТЦ Куб, Новосёл, Товары для дома, Пятёрочка, Магнит, Чижик, Светофор, Смарт, аптеки. Рядом все остановки общественного транспорта (№ авт.1.2.3.4.6.7.8) в 2 мин от дома. Недалеко находится дет.поликлиника и больница "Дубки", а также ФОК" Звёздный". Просторная и уютная квартира идеальна для большой семьи. Чистая продажа, подходит под ипотеку, в собственности более 5 лет, документы готовы.( квартиру строили для себя). Также рядом с домом есть гараж 27 м в ГСПК -21. Тоже будет продаваться в скором времени. 1 взрослый собственник, 1 чел. прописан. Быстрый переезд. Просмотр квартиры по договорённости. Разумный торг допускается после просмотра квартиры. Риелторов с предложениями услуг по продаже прошу не беспокоить.