Дом 88,8 м² на участке 5 сот.

Продаетcя жилой дoм c участком в гоpодe Армaвир Крaснoдapcкoгo края по ул. Ленинa, д. 4 в 15 минутах пeшком oт цeнта города пo главной улицe. Дoм рacполoжeн в центpe учaстка и paзделeн на 2 хозяинa (при необxoдимости легко пepecтраивaeтся в oдин бoльшой). Общaя площaдь жилoго дома 88.8м.кв. Высота потолков 2.8м. Площадь участка 502кв.м. 1 половина дома состоит из прихожей (1.8*2.1м), санузла (2.1*1.7м), кухни (3.8*2.8м) и жилой комнаты (3.95*5.8м). Полы - кафель и ламинат. Потолки натяжные и гипсокартонные в 2 уровня с точечным освещением. При строительстве дома, предусмотрели возможность пристройки ещё нескольких комнат. Подведено отопление и электрика, сделан дверной проём, установлена межкомнатная дверь. 2 половина дома состоит и кухни-прихожей (3.2*3.7м), санузла (3.2*1.8м) и 3х спален (4.1*3.7м, 4.1*2м, 2.8*3м). Под большой комнатой оборудован погреб (3*2.6м). Полы - кафель. Потолки - натяжные. Установлен кондиционер ЕLЕСТRОLUХ. Каждая половина имеет: - свой въезд во двор (одни ворота обычные, вторые сдвижные). - индивидуальный ввод воды, света, газа (на все установлены счётчики) и централизованная канализация. - газовые котлы на отопление и обогрев воды (АRDЕRIА и NАVIЕN Аsе) - отопление с регулировкой температуры (каждая комната оборудована теплым полом + радиаторные батареи). - кухни с большими окнами и бытовой техникой (варочными панелями, духовым шкафом, посудомоечной машиной, вытяжками и макроволновками). - совмещённые санузлы (ванна + туалет), сантехника в хорошем состоянии, ремонт 2016-2017г. - установлены пластиковые окна (фурнитура вся исправна). - межкомнатные и входные двери в хорошем состоянии. Дом перекрыт новой крышей из проф-листа с чердачным пространством (2019г.). Стены оштукатурены и выровнены. Поклеены обои светлых тонов. При желании можно без дополнительных вложений заменить их по своему вкусу. В доме остается почти вся мебель и бытовая техника. Так же на территории участка с фассадной стороны имеется постройка под магазин, салон или офис (3.8*9.1м). Разделена 2 кабинета. Большие пластиковые окна выходят на центральную улицу, 2 входа/выхода (во двор и на улицу), туалетная комната с новой качественной сантехникой, котел под отопление и горячую воду. Новые межкомнатные и входные двери. Натяжной потолок. Стены - "венецианская" штукатурка, выкрашены декоративной красной с золочением. Полы выложены кафельной плиткой. Хорошее точечное освещение, достаточное количество розеток. Фасад здания выходит на улицу, выложен керамогранитом светлых тонов. Установлен кондиционер КRАFТ. Имеются парковочные места. Техническая документация на строение недооформлена! ️ Двор удобно зонирован. Есть вместительные парковочные места, большой высокий навес сваренный из хорошего металла (крыша шиферная, но Вы легко можете заменить её на профиль или пластик при желании), и второй навес под зону отдыха. В подарок покупателю можем оставить металлический гараж! Под окнами дома клумба. Есть небольшой огородик. На территории так же имеется виноградник (Изабелла), обильно плодоносит и создаёт хорошую тень. Двор и тротуар перед двором выложен тротуарной плиткой с отведением дождевой воды. Выведены 2 уличных крана с холодной водой. На территории имеются хоз-постройки. Есть возможность установки бассейна, детской игровой зоны, мангальной зоны или просто застелить газоном! На Ваш вкус! За домом есть территории с вольерами/загонами для домашней птицы. Месторасположение домовладения отличное! Почти центр, но уже без пробок и шума. Напротив Батальон ГАИ, парковая зона с памятником, остановка общественного транспорта. На соседней улице детские игровые площадки (пешая доступность). Продуктовый магазин рядом. В 5 минутах ходьбы МОУ СОШ √17. Так же недалеко детские сады. Соседи хорошие! Не буйные, не шумные! Дом как и любое другое жилое помещение требует иногда косметического ремонта. Фассад оштукатурен. Есть возможность дооформить под свой вкус. Документы подготовлены к продаже. 1 собственник (совершеннолетний). Продаем в связи с переездов в другой город. Возможен торг.