1-к. квартира, 46,7 м², 1/9 эт.

Aгентства недвижимoсти, юpисты, свидетели cделoк и риэлтopы - квaртиpа пpoдaeтcя бeз вaшей помощи и участия. Рaзpeшeниe нa публикaцию oбъявления или фoтогpафий я не прeдостaвляю. Пpoдаю квaртиpу на oчeнь высоком пepвом этаже - от земли дo oкна 2.7 метрa. Toлько в квapтиpаx нa первoм этaже пoтолки выcотой 3 метра - на остальных 2,6-2,7. Планировка квартиры продумана до мелочей. Квартира состоит из спальни с рабочей зоной и альковом (22 м2), кухни-столовой (12 м2), холла (5 м2), гардеробной (4 м2), совмещенного санузла (6 м2), лоджии (5 м2) и балкона (1,2 м2). Окна выходят на улицу, на юго-запад, постороннего шума нет, другие дома не загораживают вид. В квартире произведен капитальный ремонт с заменой труб отопления от застройщика. Вся инженерная сантехника выполнена из современных материалов, установлена система защиты от протечек, предусмотрена возможность подключения накопительного водонагревателя. Электромонтажные работы произведены с учетом требований безопасности, все электрооборудование защищено от возможных перепадов напряжения и от поражения током. Также произведена прокладка антенного кабеля и витой пары, собран мультимедийный шкаф. Освещение в жилой зоне и коридоре проходное. Установлен мастер-выключатель. На потолке смонтирован трековый шинопровод, позволяющий добавлять источники освещения, а также менять их яркость и угол наклона. В ванной и холле уложен керамогранит с подогревом, в жилой комнате и кухне - на полу ламинат повышенной стойкости. Все стены, за исключением мокрых зон окрашены финской матовой краской. В комнате установлен и подключен кондиционер. В комнате имеется альком, который может стать спальней/детской или кабинетом. На кухне собран по индивидуальному заказу гарнитур, встроена бесшумная вытяжка, варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина. На лоджии остекление от застройщика, при желании можно утеплить и использовать как дополнительное помещение. На балконе смонтирован слив воды и талого снега. Проведен высокоскоростной интернет и телевидение. Покупателю будет предоставлена вся проектная и техническая документация по квартире. Квартира расположена в ЖК Новоникольское, на территории Москвы, соответственно регистрация, транспорт, здравоохранение и все социальные услуги - столичные. В ЖК большая прогулочная зона, вокруг поселка имеется все необходимая для комфортной жизни инфраструктура: в шаговой доступности торговый центр, несколько кафе и стоянка каршеринга и многоуровневый паркинг. Транспортная доступность: на автобусе до метро Филатов луг или Саларьево - 20-25 минут, либо 15 минут МЦД Крекшино. Квартира покупалась за наличные, перепланировок не было. Свободная продажа, зарегистрированные лица отсутствуют, квартира подходит под ипотеку любого банка.