Дом 123 м² на участке 7,3 сот.

Пpocьба к вcякoгo pода "помощникaм": не тpатьте cвоë и мoë время! Прoдaю caм! Meчтал жить в своëм доме, но мeчтa paзбилacь oб быт... Жeна мaшину не вoдит, а детей в шкoлу и из неë сaмoму вoзить такoе cебe.... Дa и изначaльнo она былa не в вoстоpгe от загородной жизни. Cтaршую дoчь cкoрo отправлять во "взpocлую жизнь" и нужно думать о жилье для неë. Планируем на эти деньги купить ей квартиру. Аннино, улица Аэродромная, д. 45, кадастровый номер участка: 47:14:0536009:17, дома: 47:14:0536009:41(на Яндекс картах до сих пор старый адрес: СНТ "Колос-1", Аэродромная, д. 416а). Всë СНТ перевели в ИЖС, а само СНТ упразднили. По факту участок примерно 10-11 соток. Строился для себя. Всё делалось медленно и качественно(был вариант, побыстрее и дешевле, но там бы были вопросы к качеству): фундамент залит летом 2013г., стены и крышу возвели летом 2014 г., наружные утепление и отделка сделаны летом 2015 г., далее постепенно делалось остальное. Отличное место: тупик улицы, поэтому - очень тихо! Удобно добираться в город и обратно . Рядом остановки рейсовых автобусов и маршруток. До КАД 6 км. Электричество - 15 кВт(3 фазы). Вода - скважина 87 м - стоит хороший насос, смонтирована автоматика. Канализация - станция глубокой биологической очистки Топас 5Пр. Газ - газгольдер 5,6 м.куб.(полезный объём - 4,7 м.куб.) Одной заправки хватит примерно на 1,5 года. Сейчас заправлен практически полностью. Проект 54-70(зеркальный вариант). Наберите в поисковике. Фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 250 мм + ростверк(по периметру плиты) 400х400 мм. Стены - газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм + утепление фасадным пенополистиролом(ПСБ-С 25) 20 мм по которому выполнена штукатурка, а затем декоративная штукатурка("короед") и окраска. Эффект - как термос: летом прохладно, а зимой чуть натопил - и тепло держится как надо! Полы первого этажа: обратная отсыпка и трамбовка песком 290 мм, экструдированный пенополистирол(пеноплекс) 50 мм и поверх него полусухая стяжка 60 мм. (Т.е. полы первого этажа подняты над землëй на 400 мм). Перекрытие: 200 мм(брус 100х200 мм.), утеплено в два слоя с перехлёстом. Полы второго этажа: доска 40 мм и фанера 10 мм поверх неë. Окна - энергосберегающие, двухкамерные, профиль RЕНАU. Покрытие крыши - битумная черепица SНINGLАS Кантри(толщиной 5,4 мм)! Сделано всё как полагается: слоёный "пирог" с вентиляцией и аэраторами по коньку. Полностью выполнены разводка электричества и системы отопления(трубы спрятаны в стены и выходят только в местах присоединения к радиаторам). Установлены все радиаторы отопления и хороший двухконтурный газовый котёл с коаксиальной трубой. Сейчас антифриз слит, т. к. шпаклевались стены и планировалась их покраска. Полностью оштукатурены(машинным способом) и ошпаклёваны под покраску все стены. Вентиляция выведена из кухни и обоих санузлов отдельными трубами под конëк. Остаётся только постелить ламинат, сделать натяжные потолоки на 1-м этаже, поклеить обои(или покрасить стены) и выложить санузлы плиткой. Т.е. чистовая отделка. Сделан дренаж вокруг дома. Есть много фотографий с каждого этапа стройки. Закуплена керамическая плитка на оба санузла и бойлерную, а так же на пол в коридор. Куплена стеклянная ширма с поддоном для душевой первого этажа. Немного нудно и возможно кому-то столько тех. информации и ни к чему, но мне кажется, что планируя покупать такое, человеку необходимо понимать каким образом всë делалось. Надеюсь, понятно что, несмотря на большую степень готовности, работы, для заселения, ещë не мало!!!! Всем добра!) Естественно, торг никто не отменял!