Производственное помещение, 6700.3 м², с землей

Собственник продает: ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НА УЧАСТКЕ НЕТ ! ВОКРУГ - ПОЛНО, НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ! 1.Производственное помещение, 6700 м², 2.Трансформаторная будка, 153 кв.м 3.Земельный участок 15 629 кв.м Земельный участок огорожен железным забором, имеются сдвижные ворота. К объекту прилегает асфальтированная дорога. Имеется железнодорожный подъезд. Ж/Д подъезд удобно подходит к торцу здания цеха, там где малый цех (возможно оборудование грузового терминала и склада). Близлежащая застройка: автосервисы, автоцентры, АЗС, автомойка, торговые оптово-розничные компании, транспортные компании, производственные компании. Пересмотрена кадастровая стоимость з/у, налог снижен с 2017 года более чем в 4 раза! Продажа напрямую от собственника. Обременения на зем. участок: ст. 56 Земельного Кодекса. , А ИМЕННО: "в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями"