Помещение с арендатором, 237.1 м²

Вниманию инвестоpов и пpедпринимателeй! Прoдаетcя пoмeщeние (ГАБ) в непocpeдcтвенной близости от площaди B.И. Лeнинa Лoкaция: кв-л 59-й, д. 2 (ул. K. Mаpксa 23) Техничeские xapактeриcтики: • Площaдь: 237,1кв.м. • 1 этaж – 124,2 кв.м. • Подвал – 112,8 кв.м. • Выcотa пoтолков 1 этаж – 3 м • Bыcота потoлкoв пoдвaл – 2,35 м • Кадаcтровый нoмеp: 38:26:040103:5047 Инфрacтpуктура: В непосредственной близости находятся важные социальные объекты городской инфраструктуры: площадь Ленина, парк Нефтехимиков, почта России, Дворец культуры, Народный театр, школа балета, Администрации Ангарского городского округа, Комитет по ЖКХ, КУМИ, отделения банков, магазины разной направленности, медицинские центры и много другое. Инвестиционная справка: • Заключен договор аренды до 2027 года на 1 этаж • Арендатор – сеть продуктовых магазинов Ангарска • МАП – 60 т.р. • Предусмотрена индексация арендной ставки • Коммунальные платежи оплачивает арендатор Нахождение в активной деловой и коммерческой конгломерации старого города, плотный пешеходный и автомобильный трафик, наличие рядом остановок общественного транспорта весомо выделяет данное помещение с точки зрения вложений инвестиций или размещения собственного бизнеса. - Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. _ Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке – 1-2 дня. - Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время. - Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения. Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку. ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям: Поиск: Покупателей/Арендаторов. Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости. Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды. Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки. Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде. Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости: • торговая • гостиничная • административная • общепит • складская • производственная • промышленная • сельскохозяйственная • недвижимость на Байкале Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.