Помещение 1-я линия 227.1 м²

Вниманию инвесторов и предпринимателей, желающих в настоящий момент приобрести помещение для размещения своего бизнеса. Предлагаем рассмотреть наше предложение! Локация: Самый центр города, в котором сосредоточена крупная коммерческая конгломерация, создающая общие клиентские потоки: ТЦ «Фестиваль», стадион «Ермак», ТД «Баргузин», аппарат-отель «Арбат», парк «Современник», всевозможные магазины и услуги. Адрес: г. Ангарск, кв-л. 177-й, д. 1. Конструктив: • площадь 227,1 кв.м. • отдельный вход с улицы • витринное остекление • выделенная мощность 45 кВт • высота потолков 3,3 м + • количество помещений - 11 Для предпринимателя: Наиболее подходящие варианты размещения: •общепит • медицинский центр • образовательный центр • детский игровой центр • торговля • бьюти-салон • различные услуги Для инвестора: • средняя ставка помещений на 1 этаже на 1 линии по Ангарскому проспекту - 800 руб/кв.м. • доходность - 12,8% • срок окупаемости - 7,8 лет Стоит обратить внимание на то, что вход в помещение находится прямо напротив фонтана. Сквер, на котором недавно были высажены деревья и плодовые кустарники, установлены современные, с декоративными элементами, скамейки для отдыхающих, любующихся игрой цвета вечерней подсветки фонтана - всё это словно магнитом притягивает к этому месту многих приезжающих в центр из других районов и, конечно же, жителей близлежащих кварталов. Вот уже 55 лет в помещении находится ателье «Соболь». По большому счету, оно известно не только каждому ангарчанину, но и многим иркутским клиентам, которые специально приезжают, чтобы заказать пошив или ремонт одежды, в том числе и меховой. Как говорится - Сюда натоптана коммерческая тропа. Кстати, возможно кого-то заинтересует покупка помещения вместе с действующим бизнесом. Собственник готов обсудить условия по его продаже. Владелец - юридическое лицо без НДС Этот объект можно приобрести ИП или юр. лицу по кредитной программе «Бизнес ипотека». Так же, юр. лицо может его прибрести в лизинг. Показ объекта осуществляется строго в заранее оговорённое время. Просьба не приходить самостоятельно в ателье, не беспокоить сотрудников вопросами, поскольку вас все равно переадресуют на контактный рекламный номер телефона. Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа. Все объекты, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, объекты проходят проверку юридической безопасности права. Мы искренне желаем успеха и процветания вашему бизнесу.