Готовый бизнес, 40000 м²

ОТЛИЧНЫЙ ИМУЩECТВЕННЫЙ КOМПЛEКС S=4 Гa ПPОДАЖA ОT COБCTBЕННИКА 253 КBAPTAЛ г. AHГAРCКA. В РАЙOНЕ TEПЛИЧHОГO ХOЗЯЙСTBА. ЭKOЛОГИЧECКИ ЧИСТЫЙ РAЙOН ОЧЕHЬ BAЖНАЯ ИНФОРMAЦИЯ! В БЛИЖAЙШEЕ ВPEМЯ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ТРАССЫ РЯДОМ С БАЗОЙ,ЛОГИСТИКА СТАНЕТ ЕЩЕ ЛУЧШЕ! Очень удачное расположение, на выезде из города через Юго-Восточный на Московский Тракт( бывшая ведомственная дорога АЭХК, до бывшей вахты 500 метров), расстояние от дороги 80 метров, асфальтированный заезд. Выезд на объездную дорогу мимо 4 поселка на кольцо на выезде. С другой стороны , между базой и Тепличным спроектирована развязка автодороги со стороны города в сторону Юго-Восточного, и со стороны ст. Суховская на эту дорогу. В 2 км от трассы Москва-Владивосток. Собственность с 2007 года. Собственник один, физическое лицо. Разрешенное использование: "Размещение объектов 4-5 классов опасности" и "Строительная промышленность" Из строений имеется: 1. Проходная 175,5 м2 Отопление: угольный котел, электро-котел, в одном помещении установлен ПЛЭН. Материал стен-кирпич. 2. Здание 1206м2 отапливаемое. Отопление: новый угольный котел. Ширина здания 12 метров, длина 100,5 метра, высота потолков 4,5-6 метров, крыша новая, односкатная, профлист, ворота 4,4 метра 9 шт. Материал стен: автоклавный газобетон 300, сэндвич 150. Крыша утеплена базальтовой плитой. 3. Здание 1267 м2 не отапливаемое, с пандусами с двух сторон под погрузку выгрузку ж/д и автотранспорта., пандусы под новой крышей из профлиста. Разделено капитальной перегородкой на 425 м2 с двумя воротами на обе стороны и 842 м2 с двумя воротами на обе стороны. На пандус под автотранспорт 4 ворот Dооrhаn, по 2 на каждое помещение, со стороны пандуса под ж/д 4 раздвижных ворот, по 2 на каждое помещение. Размеры: ширина 24 метра, длина 52,79 метра, высота потолков 4,5-6 метров. Материал стен-кирпич. 4. Здание (1120 м2) размером 50*22,5 метра, высота 14 метров, внутри здания проходят ж/д пути на высоте 1,5 метров, 25 метров уложена ж/б шпала и рельс Р-65 под опасные грузы, на путях упор с площадкой под тяговую лебедку. Пол асфальтобетон, на крыше вентиляционные грибы. 5. Энергоснабжение: собственный трансформатор с выделенной мощностью 400 кВа, подключен через сети ОАО " Тепличное", договор "Иркутскэнергосбыт" , кабельная линия от Тепличного до базы оформлена в собственность (налогом не облагается). 6. Водоснабжение: скважина, до точки подключения централизованной воды 100 метров. Канализация централизованная , договор с МУП "Ангарский Водоканал" . СОБСТВЕННЫЙ Ж/Д ТУПИК! (капремонт 2016 год) 70 метров пути на участке из общих 656 метров путей. Расстояние до ближайших жилых домов 1000-1200 метров. Все площадки и проезды асфальтированные. Вся территория огорожена ж/б забором. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ. РАССМОТРЮ ВСТРЕЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ.