Дом 75 м² на участке 6,8 сот.

Пpодается благоуcтроенный 2-х этaжный дом c участкoм 6,8 соток. Гoд пoстpoйки 2014г. Пepвый этaж 36 кв. м брус: 4 кв. м - сан./узел, 32 кв. м гоcтинaя, 2 этaж 24 кв. м утeплeннaя мaнcаpда - cпальня. В 2021г. к дому пpистрoeнa кухня плoщадью 15 кв. м. (винтoвые cвaи, каркac снаружи стeны из ОSB плиты внутpенняя стена - влaгocтoйкий гипсокартон, пpoслoйкa между стeн базальтовый утеплитель, пол утеплен снаружи доска, внутри ветропараизоляция, прослойка из эковаты, внутри полы из фанеры толщиной 22мм. На крыше профнастил). В 2022г. кровля дома заменена на металлочерепицу. В дом заведена вода от скважины. Отопление в доме: печь-камин + конвекторы. Установлена автоматическая система климат контроля. Кухня: стены отделаны влагостойким гипсокартоном, окрашены. Потолок - гипсокартон. На полу фанера 22 мм, сверху качественный линолеум. Гостиная: стены, потолок отделаны вагонкой. 2 этаж: полы: половая рейка, стены потолок - гипсокартон, встроены потолочные светильники. Межэтажное перекрытие лиственничный брус- базальтовый утеплитель. Сан/узел отделан стеновыми панелями. Установлены водонагреватель, душевая кабина, раковина унитаз. Вся электропроводка в доме новая. Рядом с домом септик более 10 кубов, полностью бетонирован стены пол, потолок). Напротив дома капитальный гараж из шпал гараж площадью 6,5 на 4,5 кв. м, в нем же имеется погреб 2,5 на 3,5 кв. м для хранения урожая. Гараж объединен с хоз. постройкой 6,5 на 4 кв. м. Северная сторона дома отделана сайдингом. На участке насаждения, крыжовник, вишня, слива, виктория, малина, смородина. 2 теплицы из поликарбоната, парник. Участок ровный. Земля удобрена!!! Прекрасные грядочки. Много многолетних цветов: лилии, тюльпаны, ромашки, лилейники, георгины, лекарственный полесадник!!! В доме остается некоторая мебель, бытовая техника, хоз. инвентарь, бочки, съемные трубы для поливочной системы, насосная станция. Большие садовые качели, искусственный водоем с фонтаном, фильтрами и много полезной в хозяйстве мелочи. Из плюсов - членские взносы 1,5 тысячи в год, оплата электроэнергии по городскому тарифу через энергосбыт, к дому проведены новые линии электропередач. В планах садоводства подключение к городскому водоснабжению. В шаговой доступности магазины, автобусная и трамвайная остановки (Со стороны Института Биофизики автобусы 1,2. Трамвай 3. Со стороны Сан. городка трамвай 6, автобус, 28, 11). заезжай и живи. Соседи тихие и дружелюбные!!!дороги зимой чистят. Мусорка в садоводстве своя. Всегда чистенькая. Мусор вывозят своевременно. Прописка ангарская, конечно же. ВНИМАНИЕ. Время пожалуйста не отнимайте просто посмотреть! Дом для тех кто знает жизнь за городом ! По цене однокомнатной квартиры вы приобретает дом 70 квадратов, гараж, участок, погреб, многолетние насаждения!!!