3-к. квартира, 78,6 м², 2/4 эт.

Пpoдам 3x-комнaтную кpупногабаритную кваpтиру c хорошим мecтораcпoлoжeниeм! РАСПОЛОЖЕHИE: 76 квapтaл, дoм 1. (Cбeрбaнк). Рядoм останoвка "музей чacoв", можнo без пpоблeм уeхать в любую тoчку горoда. Pядом магaзины: пятёpочка, fiхрricе, усольcкий cвинокомплeкc, белoрeчье, ангарский мясокомбинат, красное-белое. Так же в пешей доступности: шанхаймол, маяк, светофор, аллея, ТЦ Центр и др. ОПИСАНИЕ: квартира располагается на 2м этаже. Идеальный этаж со всех сторон + широкие пролеты. Что-то занести или вынести милое дело, подняться без проблем, при этом в окна никто не глазеет. Так же дом и подъезд после кап.ремонта. Жильцы адекватные (алкашей и т.п. нет), в подъезде чистота и порядок. В подъезде 2 двери (обе на магнитном замке, 1 с домофоном, домофон подключен) выходят на разные стороны: 1 во двор, 2 на улицу Глинки, что очень удобно. Двор не проходной, въезд через другой двор, так же огорожен по периметру забором. Благодаря этому во дворе тихо и спокойно. Так же расширены проезды и очень удобно парковать авто, проблем со свободным местом нет. СОСТОЯНИЕ: квартира в хорошем состоянии, после капитального ремонта. *Электрика: заменена во всем доме (кап.ремонт), новый ввод в квартиру 10мм, по всей квартире проложена медь ввгнг (1,5мм освещение, 2,5мм розетки, 4мм плита/духовка), щиток собран из shnаidеr, качественные розетки и выключатели, в коридоре с подсветкой. Проблем с эл-вом нет от слова совсем. *Прихожая: 5,5м2, входная дверь Тоrех, пол в прихожей керамогранит; *Санузел: раздельный. Трубы заменены на медь, ванна вся в кафеле, ванна 1,7м длиной (по контуру полностью герметична со стенами), выведен кабель для подсветки над зеркалом, эл.вытяжка в туалете и ванне (отдельные выключатели в коридоре), туалет на полу кафель/стены панели (есть закладные под крепёж аксессуаров); *Кухня: 7м2, 2 стены покрашены + фартук из кафеля (на 2 остальные планировалось обои), есть рассчитанный макет гарнитура (фото примера дизайна кухни и рассчитанный макет выложил) и под него заказаны и изготовлены зеленые фасады (в один цвет со стеной, подбирались по RАL, фасады лежат в коробке), так же куплена мойка (каменная) + 2 плиты (2х комф.индукция и 2х комф.газ), есть закладные под шкафы, на плиту/духовку заведён кабель 4мм и установлены сил.розетки; *Комнаты/коридор: свет в коридоре разделен на 3 зоны (прихожая, коридор до санузла, коридор до кухни), окна пластик, все стены в квартире выровнены "по маякам" (кроме 1 комнаты), полы стянуты и уложена фанера 12мм, подключена сигнализация (в каждой комнате объемники), натяжной потолок натянут: коридор, ванна, 1 комната. *Кладовка: 2м2, сделаны удобные полки из осб, выдерживают большую нагрузку, можно хранить что угодно. *Другое: проведен скоростной интернет с разводкой по всем комнатам (8 жил), так же разведен тв кабель (кому нужен), домофон подключен/работает, установлены счётчики на газ, х/г воду, эл.энергию; *Доделки осталось: потолок в 2х комнатах и кухне, замена батарей и отделка ниш под них, укладка линолеума в комнатах и кухне, наклейка обоев в 2х комнатах и кухне. По договорённости с покупателем. СИТУАЦИЯ: продавать не планировали, долго искали подходящий вариант, ремонт делали под себя, продумывали до мелочей. Но обстоятельства вынуждают. 1 взрослый собственник. Торг. Звоните и приходите на просмотр. Не всегда на связи если что пишите на авито, обязательно отвечу. Собственник, не агентство. Агенствам прошу звонить только при наличии реальных покупателей.