2-к. квартира, 60,6 м², 2/2 эт.

Прoдается двуxкомнатная уютная крупногaбаpитная квартиpa на втoром этaжe, oбщeй плoщадью 60,6 кв.м., кухня 7,9 кв.м. где удобно рaзмeщaeтcя бытoвaя тeхникa и мебeль. Санузел pаздельный, чтo дoбaвляет кoмфоpта пpи иcпользовании. Проживaем 11 лет, в квaртиpe замененo вcё. Нoвая пpоводка, сиcтeмa отoпления и caнтехника. Качественный ремонт в стиле еароремонта, последний ремонт проведен в январе 2024г. Входная дверь российского производства с отличной шумоизоляцией, полы везде ламинат, в ванне и туалете плитка. В комнатах и на кухне натяжные потолки с светодиодными люстрами, в коридоре, ванне и туалете подвесные потолки. Счетчики на холодную и горячую воду, поверенные. Печка электрическая, газа в квартире нет. Окна пластиковые, на всех есть москитные сетки. Квартира очень теплая, проблем с отоплением нет, радиаторы все поменяны. Летом в жару в картире прохладно за счёт толстых стен. В квартире остаются встроенная кухня и встроенный трехдверный шкаф в коридоре. На кухне и в зале в интерьере применен искусственный камень и кирпич. Есть домофон. Из окон квартиры открывается прекрасный вид во двор, где расположена детская площадка. Это идеальное место для семей с детьми, так как они могут безопасно играть прямо во дворе своего дома. В подвале за квартирой закреплена кладовка, в которой удобно хранить вещи (велосипеды, плюшки, картошку и т.д.). Подвал сухой. Продажа в связи с расширением. Есть несовершеннолетние собственники. В доме поменяна полностью электропроводка и крыша. В подъезде проведён капитальный ремонт в марте 2023г., двери современные, на полу линолеум, пластиковое окно, проводка в кабель-каналах, почтовые ящики заменены, информационный стенд, на обоих дверях доводчики. Установлено видеонаблюдение в подъезде и перед домом, просматривается подъезд, вход в дом, парковка и детская площадка. Для удобства жителей в сентябре 2022 года сделан парковочный карман под асфальт на 8 машин. Перед домом детская площадка, установленная весной 2023 г. За домом также современная детская площадка. Вдоль всего дома разбит большой палисадник, посажена сирень, барбарис, вишня и слива, также многолетние и однолетние цветы. Цветущая арка перед входом в подъезд, зимой по дому горят гирлянды. За парковкой также выполнено озеленение. На доме уличный отличный свет с датчиками на включение только в тёмное время суток. В тамбуре свет с датчиком на движение, также в подвале датчики движения. В 10 минутах от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: ясли, детский сад, школа. Два парка Аллея Любви и ДК Нефтехимик. Возле дома магазин с отличным ассортиментом, есть всё необходимое, в пешей доступности супермаркеты, остановки общественного транспорта. Дом находится на территории ТОС «Перекресток», который проводит праздники и развлечения для всех возрастов на дворовых территориях, что делает квартиру ещё более привлекательной для жизни. Также дом стоит в очереди на программу «Формирования комфортной городской среды», в 2025 г. будет проведено дополнительное благоустройство придомовой территории по укладке асфальтированных дорожек. В 2024 году в квартале будет сделан ремонт внутриквартальных проездов, в связи с чем к дому будет въезд без ям по новому асфальту. В доме проживают отличные соседи, которые заботятся об общем имуществе. Дом внутриквартала, что позволяет наслаждаться тишиной даже при открытых окнах ночью. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру и создать свой уютный уголок в живописном районе города Ангарска. Рассматриваем альтернативную продажу или обмен на 3-х комнатную крупногабаритную квартиру от 77 кв.м. на втором этаже в старой части города без ремонта с вашей доплатой не менее 1 200 000руб.