Хоумстейджинг, консультант по-недвижимости

Xоумстейджинг (aнгл. Ноme Stаging — «инсценирoвка дoма») — подготовка нeдвижимoсти к пpoдaжe или apенде с учетом псиxoлoгичecкиx, эcтeтичеcких и мaркетинговыx принципов. Иcпoльзуeтся для пoвышения эффeктивноcти cделoк c недвижимoстью. Kонсультирую диcтaнционно, а тaкжe c выездом на oбъект - помогаю выгoднее для Baс и более ускоренно продать Вашу недвижимость: -грамотно составляю объявление о продаже, выбираю или делаю «продающие» фото, раскрывающие все достоинства именно Вашего дома или квартиры в глазах предполагаемых покупателей -дам рекомендации где лучше размещать объявления о продаже (платные или бесплатные объявления) -помогаю выявить слабые стороны продаваемого объекта недвижимости и подсказываю, как их лучше откорректировать с минимальными вложениями (при желании продать за цену выше возможной в случае если покупатель запросит за это скидку) - нахожу и акцентирую внимание на достоинствах объекта, которые могут привлечь большее число потенциальных покупателей -а также занимаюсь декорированием и дизайном помещений, с учётом имеющегося ремонта и мебели (корректирую косметический ремонт, расстановку мебели и размещение декора в более привлекательном для покупателей виде). Покупатели так же могут рассчитывать на мою помощь в выборе недвижимости - выступаю консультантом на стороне покупателя, по-договоренности. *Во всех случаях моей консультативной деятельности (как сопровождение продавца, так и сопровождение покупателя, собственника или арендатора) я гарантирую со своей стороны честность, порядочность и высокий профессионализм. Моё образование: квалифицированный дизайнер-декоратор (2004 г.), специалист по-продаже недвижимости («КАЯН», 2005 г.), психолог (КубГУ, 2011 г.). Очень хорошо разбираюсь в недвижимости - обучалась и работала в одном из ведущих агентств по-недвижимости г.Краснодара «КАЯН», была директором собственного агентства недвижимости (занималась лично обучением риэлторов, рекламой и показами объектов, полным сопровождением сделок купли-продажи), была дизайнером в мебельном производстве (Россия, Италия), разрабатывала дизайн-проект и контролировала его реализацию в процессе ремонта со стяжки-штукатурки и до мебели, изготовленной по-моим эскизам (авторский надзор). Декорирование и дизайн жилых помещений являются не основными в моей работе, а скорее вспомогательными элементами в создании аккуратного гармоничного помещения. А вот психология, особенно, продажи недвижимости включает в себя такие тонкости, которые незаметны, и тем не менее они как айсберг для специалиста по-недвижимости или «видавшего уже всё» покупателя. И поэтому я Вам предлагаю свой опыт и знания, как консультанта, а не риэлтора. Смысл в том, чтобы Вы быстрее продали недвижимость не за счёт снижения её стоимости, а благодаря её преимуществам, исходя из многообразия потребностей покупателей и с учётом спроса в данном сегменте недвижимости в данный период времени. Я не беру проценты с продаж, не выставляю объявлений о продаже Вашей недвижимости, я занимаюсь только - предпродажной подготовкой и созданием повышенного спроса на Ваш объект недвижимости (дом, квартиру или коммерческое помещение), т.е. помогаю продавцам быстрее продать с сохранением цены на их недвижимость; - плюс я оказываю консультационные услуги и для покупателей в том числе, помогаю сориентироваться в желаемом сегменте недвижимости : консультирую, быстро и качественно провожу анализ потребностей покупателя и помогаю выбрать более подходящие для него объекты недвижимости, по-возможности, благоприятствую весомому снижению стоимости в пользу покупателя (онлайн и с сопровождением покупателя на осмотр выбранного объекта недвижимости); - помогаю собственнику быстрее сдать в аренду свою недвижимость (дом, квартиру или коммерческий объект недвижимости); - а так же помогаю арендаторам в поиске и выборе подходящего им варианта. Об удобном времени проведения онлайн или выездной консультации договариваемся заранее. Онлайн-консультация платная ( 1500 р) Консультация на объекте ( от 3000 р) Хоумстрейджинг (от 10000 р ) Работа с покупателем или арендатором - фиксированая, договорная (это не % от стоимости недвижимости, а оплата обьёма проделанной мною работы), обговаривается индивидуально в каждом случае в отдельности.