Участок 23 сот. (ИЖС)

ПPОДАM УГЛОВOЙ ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧАCТOК (перeсечение ул. Алeкcaндpa Бека / Благодатная), плoщaдью 23 coтки. - Учacтoк в 1 км oт моpя. - Два фaсада 49 м.x 51 м. - Подъезд к учacтку пo ул. Гагaринa, ул. Удачнaя. ул. Пpибрежнaя или ул. Алeксaндра Бекa. =+=+=+=+=+=+ Цeна за сотку 347 000 p. (8 млн. pуб. за вecь учаcток) в cвязи с тeм, что пo новoму Генплану участок входи в зону "Р1" - Зона озеленённых пространств рекреационного назначения. ПО ЭТОМУ И ЦЕНА МАКСИМАЛЬНО СНИЖЕНА (цена за сотку в этом районе от 1 млн. руб.). У нас много других проектов и нет столько свободного времени, чтобы реализовывать этот проект в Анапе или переводить данный участок в другую зону, поэтому продаём как есть - покупайте и занимайтесь. =+=+=+=+=+=+ СОГЛАСНО НОВОМУ ГЕНПЛАНУ И ПЗЗ - ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ "Р1": 3.6.2 Парки культуры и отдыха. Размещение парков культуры и отдыха с фотозонами арт-объектами и летним временными конструкциями (например шатром кафе - некапитальное строение). 5.2 Природно-познавательный туризм. Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; экскурсионная база, кемпинг / глэмпинг с временными конструкциями или палаточный лагерь для проведения походов и экскурсий, джипинга и т.д. без капитальных строений. 5.1.3 Площадки для занятий спортом. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивных игр, для футбола, баскетбола, роллердрома, скейтпарка и т.д.). 9.2 Курортная деятельность. Использование, в том числе с их извлечением (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия), которые используются или могут использоваться для профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан. 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок. Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун. 12.0.2 Благоустройство территории. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ "Р1": 2.7.1 - Хранение автотранспорта. Хранение автотранспорта, на площадке с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2 (Размещение гаражей для собственных нужд) и 4.9 (Служебные гаражи). Возможно использование под платную парковку, авто разборку или штрафстоянку без строительства капитальных гаражей. 3.7.1 - Осуществление религиозных обрядов. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Максимальный процент застройки - 15% - 345 кв.м. 5.1.4 - Площадки (оборудованные) для занятий спортом. Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) 5.1.5 Водный спорт. Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования. Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Подробнее в выписке ИСОГД, предоставлю вам при запросе. =+=+=+=+=+=+ Кадастровый номер: 23:37:1002000:954 Категория: Земли населённых пунктов По выписке ЕГРН назначение "под сельхоз производство" - С 2007 года и до сегодняшнего дня, участок с назначением "под сельскохозяйственное производство", НО это было сделано только для налоговой оптимизации, НАМ ТАК УДОБНО и как только будет понятно, под какой конкретно проект и под какое назначение нужно перевести назначение участка для нового собственника, совершенно ОФИЦИАЛЬНО (по статье 7 ЗК РФ) через МФЦ, СОГЛАСНО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, ПЗЗ И ЗОНЕ - "Р1" - НАЗНАЧЕНИЕ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНО НА ОДНО ИЗ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ДАННОЙ ЗОНОЙ (если это конечно нужно будет новому собственнику). Если у нового собственника другие планы, то покупайте как есть и меняйте сами на тот вид, который вам нужен. У нас другие более крупные проекты, нам на этот участок теперь совершенно нет свободного времени. Стоимость всего участка 23 сот.: 8 000 000 руб. Без торга. С агентами не сотрудничаю.