2-к. квартира, 60,5 м², 1/9 эт.

Cрочнaя пpодaжа! Собственник. Пpодaю 2-комнaтную кваpтиpу уже c мeбелью (!), тexникoй (!), peмонтом (!) в одном из самыx paзвитыx paйoнoв гоpодa. По цене нижe той, по кoтopой пpодaют кваpтиpы без pемoнта и мебeли нa окрaинaх города (ЖК "Чеpнoe моpе"; ЖK "Paз, Двa, Tpи", "Времена года", на Анапском шоссе или в Алексеевке, которая никогда не считалась частью города), где рядом не безопасные заправки, нет ливневок, деревьев, тротуаров и пр, указывая 20 минут до моря (???). Район без пробок (в отличие от района Супсехского шоссе, ЖК "Горгиппия", квартир по ул Адмирала Пустошкина, ул. Омелькова, перенаселенного 12-го микрорайона со старым жилым фондом). Новый современный район с большим разнообразием магазинов, пекарен, кафе, аптек, детских кружков, фитнес-центров, вблизи от парков и улиц старого города. В радиусе 300 метров расположены: Медицинский центр "Альфа" с лучшими платными врачами и скорой помощью, гипераптека "Фитофарм", Фикс прайс, Магнит и Магнит косметик, две "Пятерочки" (2 круглосуточных супермаркета, в "5-ке" выпекают даже хлеб, не портящийся через несколько дней, как привозной). Удобная транспортная развязка, выезд без пробок на лучшие пляжи или в любую часть города на собственном или общественном транспорте. В 50 метрах - остановка автобуса (!). Рядом расположены: одна из лучших школ в городе – школа № 4, гимназия «Сириус», продленка «Умные ребята», изостудия и пр. На расстоянии 15 минут ходьбы – торгово-развлекательный центр «Красная площадь» с залами кинотеатра I-Мах, кафе и брендовыми магазинами, "Вкусно и точка" и батутный центр, гипермаркет «Магнит», Восточный продуктовый рынок, DNS, М-Видео. Квартира очень удобной планировки(смотрите на последнем фото), с двумя большими комнатами, с просторной прихожей, достаточно большой кухней, большим совмещенным санузлом необычной формы - буквой "Г", с балконом с зоной отдыха (+4 кв м к площади квартиры). Квартира с автономным газовым отоплением (минимальные коммунальные платежи!), в обжитом новом доме 2016 года постройки (без шума от ремонтов соседей (!), с местами парковки, подземным паркингом(платно), автомойкой, лавочками, детскими и спортивными площадками, большим разнообразием уличных тренажеров во дворе. Квартира находится в тихом месте, без выхода окон на трассу, во дворе дома, во втором ряду ЖК "Радуга" - близко ко всей инфраструктуре, на 1-м этаже (не нужно пользоваться лифтом - мобильность, удобство и безопасность для детей и тех, кто не любит лифты). Соседей практически нет - 1 квартира рядом, есть возможность поставить общую дверь в коридор и получить на 2 квартиры тамбур 8-9 кв метров - для хранения велосипедов, колясок и пр. вещей. В квартире проживала 1 семья, сделан косметический ремонт, оборудована всем необходимым для жизни или сдачи отдыхающим или квартирантам, включая сплит-системы, индивидуальный котёл, мебель и технику, wi fi, кабельное телевидение. Остаётся ВСЁ (!), в том числе элементы декора. Много спальных мест, диван даже на кухне, имеется зона отдыха на балконе. Выгодное вложение денег в ликвидное (легко продаваемое) жильё в новом жилом фонде, с низкими коммунальными платежами, близко к центру. Документы в полном порядке, квартира была оформлена на маму, переписана по договору дарения на меня, никто не был прописан. Документы коммунальных служб готовы, без долгов. Продаю в связи с переездом в другой регион. Поэтому такая выгодная цена с ремонтом и мебелью по цене голой коробки. Цена заметно ниже рынка, не учитывает затрат на ремонт, мебель и технику. Квартира полностью готова для проживания, заходи и живи, без затрат времени и 1-1,5 млн рублей только на ремонт. Обмен не интересует. Возможна ипотека на часть суммы. (Договор на 3 млн 70 тыс - по кадастровой стоимости) С агентствами варианты сотрудничества готов обсудить, важна скорость продажи.