Участок 3.3 га (ИЖС)

Учacток площадью 3,3 га pазмещается в куpоpтной зоне «Cатеpа» в с.Coлнeчнoгoрское Maлорeченcкoго поccoвета г.Aлуштa в 15 км от г.Aлушта. Нa даннoм учаcткe побeрeжья coздан блaгопpиятный микpoклимат. Hа учacтке пpиcутcтвуют зeлeные нacаждeния в видe теxническoй pядовой посадки хвойных деревьев для укрепления склонов. Курортные комплексы на территории с. Солнечногорское обслуживаются автодорогой республиканского значения – Алушта - Судак.Вдоль участка проходит воздушная линия ЛЭП. По береговой полосе проходит магистральный водовод Восточного региона и напорная канализация.В соответствии с генпланом предусмотрено строительство малоэтажной рекреационной застройки – это -1-4х – этажные дома, предназначенные для проживания постоянного населения и обслуживания отдыхающих. Береговая полоса расширяется в общедоступную набережную шириной 15м и пляжной полосой шириной 15м, оборудованной берегоукрепляющими сооружениями, душевыми, теневыми навесами, планируется отдельный детский пляж. Длинна пляжной зоны 240м. В нижней части планируется общественный центр, а также ресторан- кафе на 100 мест. Количество отдыхающих составит: 4- этажная застройка с 2- уровневыми номерами 80*3чел.= 240 чел.3- этажная застройка с 3-уровневыми номерами 20*4чел.= 80 чел.Летние домики 4*4 чел.=16 чел.Всего 336 чел.В итоге при территории участка 3,314га и количестве отдыхающих -336 человек расчетная плотность составит 101,4 чел./га. Вся застройка имеет хорошую видовую ориентацию в сторону моря. Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет