1-к. квартира, 30,2 м², 7/9 эт.

Продажа от собственника 1-комн. квартиры в Партените (центр. часть Южного берега Крыма). Квартира у подножия горы Аю-Даг, с видом на море и горы. Один собственник (гражданин РФ). Первая продажа. Перепланировка не производилась. Несовершеннолетние дети не зарегистрированы. Отсутствие обременений на квартиру. РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Хороший вариант для супружеских пар любого возраста, которые не любят многолюдность, шум и высокую транспортную загруженность больших курортных городов. ДОМ: 9-этажный 45-квартирный сейсмостойкий серия ЮБК год постройки – 1993 КВАРТИРА: этаж – 7-й комната – 12,4 м² кухня – 7,3 м² прихожая – 4,9 м² санузел – 3,3 м² балкон – 3,0 м² встроенный шкаф – 1,3 м² общая площадь – 30,2 м² высота помещений – 2,6 м. тамбур на 3 квартиры – около 9 м² ОПЛАТА ЖКХ: квартира – 600 руб. в месяц капитальный ремонт – 210,53 руб. в месяц отопление – 730 руб. в месяц (круглый год) вывоз мусора – 50 руб. в месяц (с одного человека) электроэнергия: до 150 кВт – 3,71 руб, свыше 150 кВт – 4,62 руб. вода – 74,04 руб. м³ Дом расположен в живописном месте у подножия горы Аю-Даг (Медведь-гора), возле военного санатория «Крым» Министерства обороны России, на улице Нагорная (Нижний Винер). «Нижний Винер» – тихий район Партенита, расположенный вдали от развлекательных заведений, громкая музыка днём и ночью отсутствует. Чистый морской воздух. Есть места для парковки личного автотранспорта, автобусная остановка рядом с домом. В 5 мин. ходьбы от дома расположены: супермаркет, аптека, дельфинарий. Недалеко от дома есть места для прогулок с собакой. В 5–7 мин. ходьбы от дома находится небольшое озеро – отличное место для пикника на природе, с которого открывается потрясающий вид на гору Аю-Даг. Недалеко от озера есть старинный винподвал, принадлежавший в 19 веке российскому предпринимателю и промышленному деятелю Борису Ивановичу Виннеру, здесь снимали эпизоды к фильмам «Сафо», «Сорок третий номер», «Юленька». Партенит расположен в центральной части Южного берега Крыма, площадь посёлка 434 гектара. Расстояние от Партенита до Гурзуфа – 10 км, от Партенита до Алушты – 16 км, от Партенита до Ялты – 24 км, от Партенита до Симферополя – 62 км, от Партенита до Севастополя – 107 км. Основной природно-ресурсный потенциал Партенита – благоприятные для отдыха климатические условия сухих субтропиков, средиземноморского типа. Достопримечательности Партенита. 1. Экскурсии по парку (25 гектаров) санатория «Айвазовское» Управления делами Президента России. Здесь представлены различные направления и стили садово-паркового искусства: пейзажный английский, итальянский, японский. На территории произрастают более 300 видов редких растений. Главной достопримечательностью парка является уникальная 500-летняя оливковая роща. 2. Дворцово-парковый ансамбль «Карасан», в котором расположен дворец М. Н. Раевского и парк (18 гектаров), который содержит 220 видов и разновидностей, в основном экзотических (из Южной Америки и Африки), кустарников и деревьев, а также самая большая на Черноморском побережье вековая роща итальянских сосен Пиния. 3. Санаторий «Утёс», в котором расположен дворец княгини Гагариной; парк (7,68 гектаров), основанный в 1813–1814 годах генерал-губернатором Тавриды М. М. Бороздиным; Мыс Плака – скала, вулканического происхождения, возвышающаяся над морем крутым обрывом в несколько десятков метров; скалы «Три сестры» и «Монах» в пятидесяти метрах от берега. Район вокруг скал насыщен подводными рифами, глубокими впадинами, привлекательными для дайвинга и подводной охоты. 4. Старинный парк (40 гектаров) военного санатория «Крым», приморская часть которого разбита на месте парка имения Раевских. 5. Живописные пешеходные маршруты по горе Аю-Даг, крупнейшему лакколиту («несостоявшийся» вулкан) Южного берега Крыма, высотой 577 м. над уровнем моря. 6. Храмовый комплекс подворья Косьмо-Дамиановского мужского монастыря. 7. Театрализованные представления с дельфинами.