Коттедж 200 м² на участке 12,5 сот.

Уникальное предложение! Предлагаю вашему вниманию новый, кирпичный капитальный коттедж в 25 км от Уфы в элитном и живописном коттеджном поселке Акманай от собственника намного дешевле рынка и себестоимости. Идеально подойдёт для большой дружной семьи с детьми. Дом 247 метров( полезная площадь 180), 6 комнат, на участке 12,5 сот. ИЖС. Улица одна из лучших в поселке, шума не слышно, асфальт до участка, дороги постоянно чистят, шлагбаум. Лес в 200 метрах, пляж, о. Акманай в 5 минутах ходьбы, недалеко р. Дема, Шикарный архитектурный проект с большой полезной площадью и продуманной до мелочей планировкой. Первый этаж, огромная светлая гостиная, совмещённая с кухней- столовой 71 ! м., с двумя симметричными эркерами Много света на три стороны 9 окон, комната 20 м., с двумя окнами, с просторного коридора лестничный марш с большим витражным затонированным окном, потолки 3 метра, с/у 11 метров. Второй этаж 5! изолированных комнат, в двух комнатах имеются французские балконы по 3 кв.м с красивой ковкой, большими витражными окнами, встроенными гардеробные, с/у 9 метров, потолки 3-4 метра. Профессионально построенный, не для продажи по всем ГОСТам и СНИПам дом, с толстенными кирпичными стенами, очень теплый, сейчас так никто не строит. Грамотно расположены постройки на участке, большой двор, возможность для любого ландшафтного дизайна, земля- отличный чернозем. Основные характеристики дома; стены толщиной 70 см!, полнотелые плиты перекрытия ГОСТ на обоих этажах, ленточный фундамент, крыша- металлочерепица монтерей матовый, цвет шоколад 0.5 мм.,ГОСТ, утепление 200. Есть цокольное помещение 100 метров, в общую площадь не входит, из них котельная 9 кв.м, овощехранилище 13 кв.м, мастерская 20 метров, остальное пространство можно использовать как спортзал, сауну, бассейн. Имеется, новая действующая липовая баня 25 метров с террасой 15 кв.м( очень мягкий пар), веранда утеплена и обшита вагонкой из лиственницы, пристроенный гараж к дому 4.5 на 7 метров( высота ворот 2,20, заедет любой джип), можно сделать террасу над гаражом 30 м. Коммуникации: скважина 60 метров, питьевая вода отличного качества ( дебет 40! метров), электричество проведено 15 кВт (380 Вт), СИП отдельно в дом, отдельно в баню, сделана внутренняя разводка по дому ( ГОСТ). Газ и интернет проходят по границе участка. Прекрасная школа имени М.Карима и дет.садик в с. Кляшево (2 км), автобус проезжает через нашу улицу. Дом с черновой отделкой. Продается срочно за 8 млн.,цена смешная, без торга. Осенью в сезон, цену минимум на миллион подниму. Сам строитель, могу сделать под ключ любой сложности, профессионально от 3 млн. за три месяца. Никакого подвоха нет, любые технические и юридические проверки. Причина продажи, семейные обстоятельства, успейте купить, не каждый день продаются такие объекты, эти деньги продают бюджетные 100 метровые дома от застройщиков без построек. Себестоимость такого объекта в этом году порядка 13 млн, считайте свою выгоду. Легко купить, все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Альтернатива таким элитным поселкам, как Зубово, Акманай, Чесноковка, Нижегородка, Уптино, Булгаково, Нагаево