Участок 5,5 га (ИЖС)

Продается участок 5,5 га в Тульской области, в 120 км. от Москвы. На участке расположена местная достопримечательность Лысая гора- 48 метровая возвышенность в форме террасного плато, у западного побережья которого протекает река Вашана. С любой стороны участка открываются прекрасные виды, что делает его инвестиционно привлекательным. Категория земель: для рекреационного назначения, виды разрешенного использования: туристическое обслуживание. Использовать объект можно для строительства: - отеля с кафе/рестораном, санатория, реабилитационного центра, дома отдыха, ретрита, пансионата; - дуплексов/ таунхаусов для сдачи в аренду и для собственного проживания; - закрытых клубов, полей для гольфа. Возможно возведение фундаментальных объектов, не ограниченных по площади и этажности. Для большей привлекательности туристов в зимнее время на участке можно монетизировать: - катания на лайках; - катания на байдарках/лодках (вода в реке не замерзает даже зимой); - организовать лыжные спуски и катания на катке; - наличие источника с родниковой водой можно использовать как для спа процедур, так и для питья. Коммуникации: - грунтовая дорога до объекта; - есть проекты водоснабжения и водоотведения,получено ТуУ на подключение электричество (150 кВт). Есть возможность увеличения участка. Один собственник, торг реальному покупателю.